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證監(jiān)會(huì)放開特定涉房業(yè)務(wù)公司在A股融資
精選 2022-10-21 06:0010月20日，記者從證監(jiān)會(huì)相關(guān)人士處獲悉，對(duì)于涉房地產(chǎn)企業(yè)，證監(jiān)會(huì)在確保股市融資不投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的前提下，允許以下存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)在A股市場(chǎng)融資：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)占企業(yè)當(dāng)期相應(yīng)指標(biāo)的比例不超過(guò)10%；參股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)...
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A股市場(chǎng)融資給涉房企業(yè)開了一條“縫”
精選 2022-10-23 09:00近期，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)等部門推出階段性調(diào)整差別化住房信貸政策等系列措施，允許部分存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的涉房企業(yè)在A股市場(chǎng)融資。房地產(chǎn)終于在持續(xù)的政策收緊中，得到了一些喘息機(jī)會(huì)。特別是備受關(guān)注的證券市場(chǎng)，也給涉房企業(yè)帶來(lái)了一些機(jī)會(huì)，而不是完全大門緊閉，不給涉房企業(yè)一丁點(diǎn)機(jī)會(huì)。不過(guò)，房企...
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時(shí)隔八年，房企A股上市再融資重啟
精選 2022-11-29 06:30還沒(méi)從銀行為房企提供數(shù)萬(wàn)億授信支持的震撼中緩過(guò)勁來(lái)，房企再次迎來(lái)了重磅利好。11月28日，證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人表示，在資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展上，將從股權(quán)融資方面進(jìn)行5項(xiàng)優(yōu)化調(diào)整措施，并且從即日起施行。在5項(xiàng)優(yōu)化措施中，最重要的是前三條，恢復(fù)涉房上市公司并購(gòu)重組及配套融資，恢復(fù)上市房企和涉房上...
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“第三支箭”力度空前：許家印哭了，王健林笑了
柏文喜 2022-11-30 03:30要說(shuō)今天最委屈的人，應(yīng)該莫過(guò)于許家印了。證監(jiān)會(huì)終于放開了被叫停十年的A股房企股權(quán)融資，而恒大卻已與之失之交臂。否則，恒大借殼深深房回A即刻實(shí)施，許家印又可以真誠(chéng)滿滿地說(shuō)“恒大和我許家印的一切都是黨給的”，然后再繼續(xù)加杠桿把恒大地產(chǎn)的負(fù)債干到4萬(wàn)億的，然后各地的土地財(cái)政又可以繼續(xù)增收，樓市繼續(xù)火熱了。...
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孫宏斌作為融創(chuàng)大股東的勇氣擔(dān)當(dāng)，沒(méi)得說(shuō)了
柏文喜 2021-11-17 01:00日前，曾經(jīng)說(shuō)過(guò)除了融創(chuàng)，下半年任何一家房企都可能暴雷的孫宏斌，不但讓融創(chuàng)在股價(jià)低迷的當(dāng)下作了9.52億美元的大額配售，還個(gè)人提供無(wú)息貸款4.5億美元給公司。這在當(dāng)今陰霾重重、暴雷不斷的房地產(chǎn)行業(yè)可真是一個(gè)大手筆呀。“三道紅線“監(jiān)管新規(guī)推出以來(lái)，融創(chuàng)股價(jià)也隨整個(gè)內(nèi)房股一起連跌不斷。在后續(xù)推出的諸如涉房...
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除非強(qiáng)行“拉郎配”，否則房企并購(gòu)市場(chǎng)難言樂(lè)觀
柏文喜 2022-01-14 01:11“房住不炒”的大方向之下，旨在緩釋多年來(lái)以高周轉(zhuǎn)模式狂奔于沖規(guī)模競(jìng)賽途中的房地產(chǎn)業(yè)所累積的巨大涉房風(fēng)險(xiǎn)，從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開始，行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級(jí)管理”、“地銷比不超過(guò)40%”、“強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管”、預(yù)售備案價(jià)的“限漲令...
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銀行明確：在廣州放售/放租兩套買第三套房可按首套房執(zhí)行
精選 2024-03-08 10:30從多個(gè)信源確認(rèn)，廣州某股份制銀行內(nèi)部發(fā)文落實(shí)廣州《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》中關(guān)于優(yōu)化調(diào)整廣州市限購(gòu)的政策。根據(jù)最新銀行的內(nèi)部發(fā)文通知，即日起，在廣州，如果已有兩套房，兩套全部放盤租或者放售備案，可首付三成，按首套利率貸款。如果把廣州有貸款的房子放租或者放售備案，也可首...
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涉房金融的暖風(fēng)，吹不熱樓市與地市那冷冷的心
柏文喜 2021-12-08 11:53在下半年樓市急劇轉(zhuǎn)淡而導(dǎo)致傳統(tǒng)的“金九銀十“這一生售房旺季已然消失之后，春節(jié)前傳統(tǒng)的樓市淡季更是寒意逼人。11月份40城新房成交量創(chuàng)10年來(lái)單月新低，尤其以浙江降溫最為明顯，寧波年內(nèi)縮水超六成，未來(lái)三個(gè)月40城的成交量也難以扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)。日前的央行降準(zhǔn)釋放1.2萬(wàn)億流動(dòng)性能不能在短期內(nèi)讓樓市快速回暖，其...
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中國(guó)華融：全面參與推動(dòng)房企重組紓困，落實(shí)保交樓政策
精選 2022-08-13 11:00近期，中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司多家分公司參與房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置，落實(shí)保交樓政策，化解風(fēng)險(xiǎn)、盤活資產(chǎn)，推動(dòng)多地項(xiàng)目重啟，實(shí)現(xiàn)交房逾千戶。中國(guó)華融表示，公司運(yùn)用“債權(quán)+股權(quán)”“金融+產(chǎn)業(yè)”等特色金融工具箱，積極參與房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置，落實(shí)保交樓政策，化解風(fēng)險(xiǎn)、盤活資產(chǎn)，均取得積極進(jìn)展。此前，中國(guó)華融...
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36城發(fā)布“救樓市”政策，如何解讀？
柏文喜 2022-02-22 03:30今天的《證券日?qǐng)?bào)》消息稱“年內(nèi)已有36城發(fā)布利好政策，樓市成交底有望在上半年出現(xiàn)”，這的確反映了目前政策層面和房地產(chǎn)行業(yè)、涉房金融領(lǐng)域乃至地方政府的一致愿望。但從當(dāng)前實(shí)際情況來(lái)看，行業(yè)格局和行業(yè)運(yùn)行的基本邏輯已發(fā)生了質(zhì)變，樓市即使觸底回暖，房地產(chǎn)行業(yè)最為核心的土地財(cái)政與支柱行業(yè)的作用能否恢復(fù)如往常的...
