證監(jiān)會(huì)：進(jìn)一步擴(kuò)大REITs試點(diǎn)范圍

證監(jiān)會(huì)副主席李超12月8日在首屆長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會(huì)上表示，進(jìn)一步擴(kuò)大REITs試點(diǎn)范圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新基建等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。加快打造REITs市場(chǎng)的保障性租賃住房板塊，研究推動(dòng)試點(diǎn)范圍拓展到市場(chǎng)化的長租房及商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)等領(lǐng)域。他還透露，進(jìn)一步明確REITs稅...

范譯陽

把REITs當(dāng)新股炒，風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

截至6月21日收盤，9只公募REITs產(chǎn)品全部實(shí)現(xiàn)收漲。9只產(chǎn)品首日成交額均突破1億元，合計(jì)成交額高達(dá)18.6億元。但業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，公募REITs產(chǎn)品特性為整體收益率相對(duì)穩(wěn)定，因此前期一定要注意炒作風(fēng)險(xiǎn)。...

公募REITs適合個(gè)人投資者嗎？

REITs是有別于股票、債券的第三大類資產(chǎn)。它是對(duì)特定固定資產(chǎn)未來收益的證券化，風(fēng)險(xiǎn)介于債券與股票之間，是資產(chǎn)配置中分散投資的重要資產(chǎn)類別之一，在海外這種資產(chǎn)的運(yùn)作也比較成熟。由于REITs基金的底層是固定資產(chǎn)的長期收益權(quán)，它的投資周期非常長，投資的形式主要是發(fā)行人向機(jī)構(gòu)投資者戰(zhàn)略配售，只有少比例份...

聯(lián)想打造國際范

中國公司如何在本國消費(fèi)者眼中塑造大牌的形象？聯(lián)想（Lenovo）給出的答案是少一點(diǎn)中國味。聯(lián)想將于今秋晚些時(shí)候進(jìn)行一輪推廣活動(dòng)，它引入了一個(gè)英文口號(hào)：“Lenovo: For those who do”（聯(lián)想：為了行動(dòng)派）。去年時(shí)，聯(lián)想也在北美等地進(jìn)行過類似的營銷。這個(gè)多渠道的宣傳攻勢(shì)結(jié)合了電視、網(wǎng)...

本土老板也能有貴族范兒

《財(cái)富》（中文版）-- 上個(gè)月我和一批企業(yè)家及其家屬去澳洲游學(xué)。早上我們一行人共進(jìn)早餐后便兵分兩路，老板們以“學(xué)”為主，家屬們以“游”為主。“學(xué)”者們不是去澳洲著名公司、機(jī)構(gòu)考察，就是去著名大學(xué)聽教授講文化、經(jīng)濟(jì)、歷史，還與世界500強(qiáng)公司CEO面對(duì)面交流對(duì)話。晚上全團(tuán)共進(jìn)晚餐后，各參與者還要進(jìn)行小...

財(cái)富箴言——今日發(fā)聲：范博宏

Succession can be a systemic risk to a country or region if big businesses are under transition around the same time.——范博宏（Joseph Fan，香港中文大學(xué)教授） ...

福特掌門人的科技范兒

《財(cái)富》（中文版）-- 馬克·菲爾茲（Mark Fields）一邊把威士忌杯中的冰塊攪得嗖嗖作響，一邊聽著面前的記者連珠炮似地提出一長串尖銳問題。記者想知道這家全美第二大汽車制造商的老大如何看待無人駕駛汽車、移動(dòng)設(shè)備和拼車服務(wù)等，還希望他能夠詳細(xì)講述城市化對(duì)于美國汽車行業(yè)的潛在意義。這位54歲的福...

首份REITs試點(diǎn)稅收政策正式發(fā)布

1月29日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)稅收政策的公告》。公告明確了五點(diǎn)REITs產(chǎn)品運(yùn)作的相關(guān)稅收政策。這是官方首次出臺(tái)REITs相關(guān)稅收政策，而此前一直沒有專門針對(duì)性的稅收政策，只能適用一般性稅收法規(guī)。業(yè)內(nèi)多家金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為，對(duì)相關(guān)企業(yè)所得稅免征緩征，...

公募REITs，只能讓投資者望梅止渴

REITs作為商用物業(yè)資產(chǎn)證券化的產(chǎn)物，其核心功能在于提升商用物業(yè)的資產(chǎn)流動(dòng)性。因?yàn)樯逃梦飿I(yè)一般而言單體產(chǎn)權(quán)面積或單位可分割面積較大，推高了交易總價(jià)，自然就導(dǎo)致商用物業(yè)的交易呈現(xiàn)出“高值、低頻”特征，較低的資產(chǎn)流動(dòng)性必然提升了商用物業(yè)的投資難度。而REITs以標(biāo)準(zhǔn)化、憑證化、等額化的方式將商用物業(yè)的...