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房價不再“高不可攀”，但別指望房市反彈
目前，美國的住房購買能力已回到泡沫前水平，現在可能是數年來最佳的購房時機。在穆迪分析（Moody's Analytics）追蹤的美國74個市場中，有47個市場的住房購買能力已回到或超過1989-2003年間的平均水平。截至2010年9月末（可用最新數據），全美范圍內的房價與家庭年收入之比已經降至1....
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩定房產市場已經一年有余，但一無所獲。以下是來自私營部門的3個新點子，或許能管用。作者：Colin Barr政府怎樣才能穩定房產市場？隨著房屋止贖數持續攀升、房價持續猛跌，在過去一年里，決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止，“不良資產救助計劃”（Troubled Asset Recove...
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全球這11座城市的居民最難買得起房，加州占四座
洛杉磯一個無家可歸者的營地。圖片來源：GETTY IMAGES最近的一項研究表明，有難以負擔的住房市場，也有“高不可攀”的住房市場，其中四個位于加州。加州查普曼大學（Chapman University）和加拿大前沿公共政策中心（Frontier Center for Public Policy）聯...
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救房市？還是免了吧
系統地減少抵押貸款還款額的救市計劃會弄巧成拙，并使已經開始的復蘇放慢腳步。作者：Shawn Tully近來，華盛頓一直盛傳幾種不同版本的抵押貸款救援計劃，但經濟學家卻說最好的辦法就是按兵不動。一些人主張救援經濟困難的貸款人，認為只有政府干預才能避免惡性循環，即被取消抵押贖回權的房屋被拋售到市場上，進...
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杭州二手房市場回暖，學區房火了
杭州“3.14”新政落地實施一月有余，房地產市場也發生了顯著變化。“新政后，市面上很多二手房業主想把房子處理掉，導致了掛牌量急劇增加，降價是不少業主的共同選擇。”杭州房產中介潘友介紹，部分二手房近期成交的價格已相較2021年前高峰價回調了三四成。“比如西湖區文新板塊的耀江文鼎苑項目，2021年成交單...
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房市復蘇了？再好好想想。
盡管時下經濟學家預計房屋銷售的月漲幅為5.5%，但全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)卻在上周報出，二手房銷售漲幅達到出人意料的7.6%。這是一年來房市上漲的延續，同時也是自去年11月以來的最大銷量。近來，振奮人心的經濟新聞不斷傳來，都在預示美國經...
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政策空轉與房企未來
國家統計局近期發布的房地產行業數據體現了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業基本面和行業走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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別指望電視升級了
寵物保姆肯定都是技術達人。以我請的寵物保姆為例。她平均每周有五個晚上在別人家留宿，在陌生人的家庭娛樂中心里導航，看別人的電視，或是瀏覽挑選海量的線上內容。僅在我家客廳，就有6款設備。要是影音接收器沒能接收到遙控器的信號怎么辦？她可千萬別在我的谷歌電視上按錯了鍵！過去，我們只需要交代一句：“遙控器在這...
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媒體調查：多地二手房市場升溫
最近一段時間，包括北京、上海、深圳、廣州、鄭州等在內的多個城市二手房成交量均出現大幅上漲。結合記者調查情況來看，多地二手房成交量已止跌回升，部分城市甚至呈現出連漲態勢。貝殼研究院首席市場分析師許小樂對《證券日報》記者表示，受益于信貸環境改善，當前二手房成交量出現明顯回升。預計后期房地產市場信貸環境將...
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挽救房市實非易事
納稅人資金支撐起銀行部門，但喪失抵押贖回權這個難題沒有容易的解決辦法。作者：Colin Barr呼吁聯邦政府對房市問題做出全面反應的呼聲越來越響。但要找到解決辦法仍然不易。聯邦存款保險公司(Federal Deposit Insurance Corp.)董事長希拉?拜爾（Sheila Bair）本周...
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