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保物流首日：貨運企業(yè)未發(fā)現(xiàn)明顯改善，地方政府面臨兩難抉擇
4月11日當(dāng)晚，國辦印發(fā)《應(yīng)對新型冠狀病毒感染肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控機制關(guān)于切實做好貨運物流保通保暢工作的通知》，要求嚴禁擅自阻斷或關(guān)閉高速公路、普通公路、航道船閘。一位地方交通部門人士表示，目前正在開會討論對收費站的重新開放，但還未有明確結(jié)論，仍需要當(dāng)?shù)匾咔榉揽刂行臎Q策。一位大型物流平臺人士則表示，至少...
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728政治局會議首提“保交樓”，意味著什么？
7月28日召開的中央政治局會議有史以來首次提出了“保交樓”問題，看來保交樓問題的嚴重性和重要性已刻不容緩。就前者而言，預(yù)售制下的資金監(jiān)管失效引發(fā)的爛尾樓問題所導(dǎo)致的爛尾樓業(yè)主“抱團停貸”風(fēng)潮，嚴重打擊了本來就已極其脆弱的樓市信心，尤其是對于新房和新房市場，如果處置不好，將可能讓剛剛初顯成效的邊際放松...
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AMC下場助力“保交樓”，意味著什么？
一堆爛水果和一個美麗的果盤之間的價值差距，通常被用來講述投行的價值所在。而資產(chǎn)管理公司（AMC），正是將一些問題資產(chǎn)通過甄別、剝離、重整和引入資源，進而讓其重新體現(xiàn)市場價值和恢復(fù)活力的機構(gòu)。為了化解爛尾樓危機，鄭州近日以下屬國企聯(lián)合地方AMC直接下場，擬聯(lián)合發(fā)起設(shè)立地產(chǎn)紓困基金來助力“保交樓”問題，...
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許家印的最新表態(tài)，更多是一廂情愿
許家印近日在恒大保交樓會議上說，恒大今年的保交樓任務(wù)約7000萬平方米、60萬套的交付目標(biāo)，意味著需保證交付面積的50%要在今年內(nèi)完成。而恒大目前的預(yù)售監(jiān)管資金有500多億元，銷售未回款為800億元。另外許家印還再次提及“任何時候都不能賤賣公司資產(chǎn)，不能依靠賤賣資產(chǎn)去還債務(wù)，否則資產(chǎn)賤賣完了也很難還...
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萬億授信馳援，也難將樓市拉出泥潭
金融支持房地產(chǎn)的強力“組合拳”出臺后，幾大國有銀行迅速響應(yīng)。11月23日以來中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等先后與多家房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議并給予巨額授信額度。農(nóng)銀與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，交行分別給予萬科、美的置業(yè)1000億、200...
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“抱團停貸”現(xiàn)象探因，與爛尾樓問題求解
樓盤爛尾無法交付，從來都是房地產(chǎn)預(yù)售制下各地城建領(lǐng)域和房地產(chǎn)行業(yè)的老大難問題。隨著此輪行業(yè)調(diào)控引發(fā)去杠桿和降低周轉(zhuǎn)速度，尤其是去年下半年以來樓市的急劇下滑，在眾多知名頭部民營房企排隊暴雷的情形之下，各地停工爛尾項目又在急劇上升，而旨在防止項目爛尾的預(yù)售資金監(jiān)管的強化與不當(dāng)執(zhí)行，在很大程度上又催生了更...
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“金融16條”與“防疫20條”同出，并非巧合
近日，一份落款為中國人民銀行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（下稱《通知》）廣為傳播并引起熱議。之前，政策層旨在促進樓市回暖而射出的“第一支箭”和“第二支箭”，貌似也力度非凡，但是在具體實施中需要相關(guān)房企提供反擔(dān)保和足夠的抵押措施而具體效果有限。與之相比較...
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市場化救助手段“失靈”，房地產(chǎn)回暖需政府直接救市
最近政策端加大了對房企融資的支持力度，尤其是“金融16條”強調(diào)“對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁”，提出了由央行直接認購民營房企發(fā)行的債券以及以銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管賬戶資金等“第二支箭”。另外，11月21日央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國商業(yè)銀行信貸工作座談會，央行副行長潘功勝表示在前期推出的“保交樓...
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從房票到高價收農(nóng)產(chǎn)品抵首付，花式促銷能否救樓市？
每當(dāng)行業(yè)陷入困境，也就是技術(shù)創(chuàng)新和商業(yè)創(chuàng)新層出不窮的時候。而在創(chuàng)新推動之下逐步走出需求不足并實現(xiàn)供需的重新平衡和螺旋式發(fā)展與上升的過程，也就是經(jīng)濟運行與發(fā)展的常態(tài)。房地產(chǎn)行業(yè)同樣如此，房票在消失七年之后重出江湖。隨著鄭州等城市房票重出江湖的，還有河南建業(yè)以高價折算的小麥與大蒜抵交購房首付以及青島海西...
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地產(chǎn)股又重挫，不該龍湖吳亞軍背鍋
近日的龍湖換帥，給了本已極度脆弱的市場信心一記重擊，除了地產(chǎn)界優(yōu)等生的龍湖自身股債雙殺之外，也引發(fā)了中海、保利、華潤、萬科等大盤龍頭股和國央企地產(chǎn)股的大跌與普跌。但龍湖顯然不能背下所有的鍋。在市場端和資金端全面邊際放松、AMC和國企下場參與保交樓，以及各家房企花式營銷以試圖保衛(wèi)自身流動性、地方政府向...
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