美國興起“租房熱”
Nin-Hai Tseng
2010-08-03
坐擁豪宅一直是“美國夢”的標志之一，然而，由于房價螺旋式上升，今天的“美國夢”已不再排斥租房居住。
????后經濟危機時期，聯邦政府將在房屋市場扮演何種角色？關于這一點，我們拭目以待。針對房價跳水和創歷史新高的房屋止贖率，奧巴馬政府采取了大刀闊斧的改革措施，可能將大大減小對“置業”的關注。美國政府其實還可以減少對房屋貸款的支持，轉而致力于將房租控制在老百姓能承受的范圍內。不過，美國領導人到底會選擇哪條道路，目前尚不明朗。
????由于巨額不良貸款問題，2008年9月，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）兩家房貸融資業巨頭被美國政府接管，這一事件至今仍是立法者眼中的敏感話題。根據估算，投入這兩家公司的救助資金總額可能達到1萬億美元——這是一個驚人的數字。有人或許會想，美國政府多年以來推行鼓勵買房的政策，這1萬億美元就是為此付出的終極代價。
????很多人指責稱，是這些機構寬松的貸款手續導致了經濟危機的爆發。因此，美國共和黨人希望多德-弗蘭克法案（Dodd-Frank Bill）能明確兩房未來的前景。這項不久前剛剛通過的法案對美國的金融法規進行了大規模的改革。不過，共和黨人的這個愿望并沒有實現。
????不論立法者如何定義政府在房市中的角色，消費者已經重新定義了“美國夢”的概念。在新版本的“美國夢”里，寄出一張房租支票，而不是按揭券，也沒什么不能接受的了。
????譯者：陳寶
