加拿大即將迎來房市崩盤
Kit R. Roane
2010-11-22
加拿大人只需支付5%的首付，就可以輕易獲得抵押貸款，還款期可以持續35年之久。
????利率快速且意外的增長（加拿大是金融危機以來第一個調高利率的G7國家），可能會使加拿大人在房市下跌時失去緩沖保護。去年國際貨幣基金組織（IMF）曾提醒道，根據某些計算方法，加拿大人花在買房上的收入比重，要高于美國人在房市破產前用于買房的收入比重。
????這種水平目前仍未有所好轉。最近的政府數據顯示，那些擁有一幢雙層房產的加拿大家庭，大多數都將幾乎50%的家庭收入用于按揭貸款支出，這個比例在房市火爆的溫哥華等市場上更高達70%。加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada）今年九月寫道：“總體來說，加拿大的供房能力還維持在安全范圍內。不過在某些地方市場上，供房支出占家庭收入的比重處于令人擔憂的水平。”該行補充道，溫哥華已經亮起了一面警示的“小紅旗”。
????一面小紅旗并不會形成一種趨勢。不過對于那些希望在加拿大房市上發財的投資者來說，他們應該保持警惕。美國的經濟觀察家詹姆斯?格蘭特一直看好加拿大房市，他在七月份表示：“溫哥華房價走向的影響范圍，遠遠超出加拿大的不列顛哥倫比亞省。”他還表示，對于投資者來說，也許最佳的投資地點是“一個房地產泡沫已經破裂的國家，而不是像加拿大這樣一個房價剛剛開始下跌的國家。”
????譯者：樸成奎
