四川地產(chǎn)大亨跌落史

當(dāng)企業(yè)無法進(jìn)行債權(quán)融資來實現(xiàn)借新還舊，資金鏈就會斷裂，只能靠引進(jìn)戰(zhàn)投、出讓項目以及重組來尋求活路，但結(jié)果會有很大的不確定性。

部分國資正在逐步撤出地產(chǎn)領(lǐng)域，有能力承接千億體量的地產(chǎn)企業(yè)的國資平臺，比較有限。如果沒有國資相助，藍(lán)光可能被行業(yè)龍頭低價重組，否則就極有可能進(jìn)入清算程序。

潮水退去的時候，風(fēng)險何止是華夏幸福、蘇寧易購，紫光集團(tuán)或藍(lán)光集團(tuán)……這個名單遠(yuǎn)沒有完，如果下半年宏觀層面繼續(xù)外松內(nèi)緊，完全不排除更著名，更具規(guī)模的龍頭企業(yè)暴雷或破產(chǎn)重組。

0.5%的降準(zhǔn)是明智之作，但只提振了市場信心，卻遠(yuǎn)不能達(dá)到救市的目的。期待更多利好和穩(wěn)定的消息傳來。

這些年，商業(yè)故事的敘事邏輯中，但凡遇到走向衰落的公司，大都是不分青紅皂白，一頓痛打，歸因從外無外乎市場的“紅利結(jié)束，增速放緩”，到內(nèi)又都是“戰(zhàn)略失誤，激進(jìn)擴張”。

如果一個公司發(fā)展的好，則這個公司所做的一切似乎又都是無比正確的。

對于絕大多數(shù)民企，其敗退從表面看大都是過于激進(jìn)，說的難聽些就是“貪得無厭”。就如同當(dāng)年如日中天的蘇寧一樣，如果不大肆拓展地產(chǎn)，文娛和金融業(yè)務(wù)，只是專注于零售的話，未嘗不能與京東一決高下。而對于藍(lán)光這樣的地方房企，如果不貿(mào)然把總部搬到上海并向粵港澳拓展，如果不涉足風(fēng)險巨大的文旅，可能還不至于導(dǎo)致如今到賣身自救的崩潰邊緣。

在激進(jìn)擴張后沒有騰挪余地之外，藍(lán)光還是要好好反思一下自己的核心產(chǎn)品——“房子”的品質(zhì)和競爭力問題。地產(chǎn)行業(yè)雖然受到諸多政策和融資限制，但市場的需求卻依然存在。