名人故居動輒上億，背后有一套特殊的房產(chǎn)邏輯

說到名人故居，我們馬上就能想到“國家文物重點保護單位”、“某某故居博物館”……而現(xiàn)在只要有錢，你還能跨時代和名人一起“同食共寢住一起”……不過，名人故居真的能被私人拍賣嗎？拍賣到私人手里會不會對故居有所破壞？

名人故居是一種歷史建筑，也是歷史的一部分。但是正如這次拍賣的貝聿銘故居屬于私人產(chǎn)權(quán)，都沒有列入保護文物。那么，屬于私人產(chǎn)權(quán)的名人故居到底應(yīng)該怎樣保護？在我看來這種被拍賣的故居，相當于“文物認養(yǎng)”，通過購買來合理保護，希望新業(yè)主可以善待貝老的故居。

這幾年，一些名人故居淪落成大雜院，冷清頹廢的情景讓人扼腕嘆息。我的理解，歷史建筑是國家資源，就像文物一樣，不是一般住房，是否應(yīng)該列入保護文物，應(yīng)當盡早著手。倘若放任建筑產(chǎn)權(quán)人自由出讓，見錢就賣，必然產(chǎn)生一系列的保護難題。

名人故居動輒售價上千萬及上億，除去地段優(yōu)越，不乏名人效應(yīng)帶來的溢價之嫌。不過，“與清風(fēng)明月為伴，與文人雅士為伍”，買家能觸及名人的氣息，買賣內(nèi)容合法，就沒有什么可引發(fā)非議的地方。
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不過，除去價格層面，名人故居應(yīng)該對社會起到更多的示范作用，故居老宅蘊含的歷史價值、文化價值和人文價值，不應(yīng)因出售而滅失。這就涉及到買家買下后如何對待故居的問題。買家往往不一定具有文物保護情懷，作為社會資本，更可能以商業(yè)利益出發(fā)考慮，這就需要主管部門的后續(xù)介入。
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此外，除去商品化、“購買式保護”，保護名人故居是否還有其它途徑？是否可以在不流向市場的前提下，通過政府合理的價值商業(yè)轉(zhuǎn)化，籌集修繕開支？對于私人產(chǎn)權(quán)的歷史建筑如何買賣交易及保護，相關(guān)法律應(yīng)當盡早出臺。