恒大擬出售香港總部大樓

1、上次被人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合約談的企業(yè)是馬云掌控的螞蟻集團(tuán)，不過當(dāng)時(shí)約談的背景是合規(guī)，而此次約談恒大的主題是盡快化解風(fēng)險(xiǎn)，尤其是防范出現(xiàn)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。

2、恒大現(xiàn)在面臨的局面，很容易讓人聯(lián)想起2017年的萬達(dá)，此前監(jiān)管層就對恒大進(jìn)行過摸底和約談，這次只是公開攤牌，其實(shí)就是要恒大賣資產(chǎn)加緊自救，不要再幻想在自己不割肉的情況下，有白衣騎士跑過來救。

3、當(dāng)然，不同于2017年王健林給萬達(dá)瘦身時(shí)候的市場氣氛，那個(gè)時(shí)候接盤者眾多，現(xiàn)在大家都知道恒大極為缺錢，資金鏈危急，拿著商票等兌換的供應(yīng)商眾多，這時(shí)候即使是潛在的接盤方，也會(huì)三思而行。

4、恒大的問題，一年前在監(jiān)管層首次提出“三條紅線”的時(shí)候，其風(fēng)險(xiǎn)敞口就暴露無遺，先恒大一步的是河北的華夏幸福，結(jié)果把平安都給拖累了，看華夏幸福的股價(jià)，大致就可以看到恒大系股價(jià)在香港的后市走勢，最后出現(xiàn)打一折的情況，恐怕都不會(huì)令人意外。而恒大二把手前不久的套現(xiàn)之舉，就又成為一個(gè)導(dǎo)火索，這時(shí)候選擇套現(xiàn)，對于投資人的打擊會(huì)是什么樣的，就是周一的股價(jià)走勢。

5、最讓人難以理解的是一點(diǎn)，恒大在一年前明明A股借殼上市無望，假如當(dāng)時(shí)就馬上處置資產(chǎn)，包括被詬病已久的汽車資產(chǎn)，至少不會(huì)落到今天這個(gè)別人想買都不敢買的田地，從恒大汽車、恒大物業(yè)、恒騰股份去年下半年的走勢，完全就是一把豪賭，這種“有賭未必輸”的心態(tài)，使得恒大今天的轉(zhuǎn)圜余地都所剩不多，現(xiàn)在恒大能夠盡快賣出去的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以及愿意接手的下家，讓恒大的選擇不多了。

6、當(dāng)然，恒大手上還有地，還有房子，只要折扣夠大，下家肯定還是有的，畢竟土地還是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，而且從蘇寧的模式來看，地方國資出面來救急，也是一個(gè)辦法。

7、從投資角度來看，只要恒大一天沒有走出危機(jī)，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)都會(huì)被拖累，股市里地產(chǎn)板塊的估值根本都起不來，投資人還是多看少動(dòng)吧。

8、“正像押注房價(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌的人最終會(huì)付出沉重代價(jià)一樣”，現(xiàn)在回想起來，6月份這句話出現(xiàn)在媒體上的時(shí)候，或許是恒大的最后機(jī)會(huì)，只是市場沒有如果，也沒有后悔藥可吃。

窟窿太大官方難以出手兜底，恒大如今只能自救，8月以來恒大暗戳戳有了很多動(dòng)作，但是由于被所有人盯著，一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)對于陷入危機(jī)的恒大來說，都會(huì)引起震蕩。恒大的債務(wù)和流動(dòng)性問題短時(shí)間內(nèi)難以解決，賣了香港總部估計(jì)也只是杯水車薪。

但是恒大體量太大了，如果巨獸倒下，對于市場和中下游供應(yīng)鏈來說都是強(qiáng)烈的沖擊。如果解決不了，破產(chǎn)重組也是一條路，將手上的資產(chǎn)重整，逐漸脫離許老板的影子，形成新形態(tài)。無論恒大是繼續(xù)謀生，還是換殼，都要自己負(fù)責(zé)，不能把鍋甩出去。

其實(shí)有方法救恒大的，可惜沒聯(lián)系渠道

恒大這今年上頭條的機(jī)會(huì)都是靠“賣”和“債”…汽車金花一眨即炸。回歸本業(yè)有點(diǎn)晚也錯(cuò)過了時(shí)機(jī)。下一幕也許并不遠(yuǎn)了……