“金九”眾生相：有的搶市場，有的封盤不賣

在中國經濟和房地產行業經歷了幾十年的飛速發展后，人們的思維也有一種慣性，就這就是對增速的放慢，或是營收的下滑會很敏感，動輒就極度悲觀看空。其實在經濟整體進入高質量發展的新階段，在“房住不炒”的大背景下，下滑或者放緩都是正常現象，而且房地產早就不在被未來經濟發展的重點。

早有萬科判斷中國地產業已經告別了黃金時代，有理由相信未來整體降速甚至下滑，結構性調整是常態，而頭部地產企業的整合力和抗風險能力將更強。因此危機中仍然有著巨大的發展機會，譬如隨著老齡化問題的日益嚴重，養老地產可能會迎來黃金時代。

這幾年來無論從國家層面還是地方政府，針對房地產市場的調控政策接連不斷，再加上這兩年在預防金融系統問題的前提下，對房地產企業和整個市場進行了信貸上的控制，房企的日子很不好過。不用說傳統的金九銀十在各大城市信貸收緊的背景下成為泡影了，對于某些房企來講，能否順利熬過這兩年就算不錯了。如今恒大債務問題的擔憂正在波及整個行業。這實際上對整個市場都有一些負面影響，再融資風險增加，這對于所有房地產企業來講都不是一個好消息。

房產可以看到現在到處依舊是政府強力控制，只需要稍微放松一下政策房價立馬翻倍，很多地方看到房價降了不是市場原因，而是調控太強。

在中國無論何時，無論何地，只要買房永遠不虧，你買了房，比如很多偏遠地區你覺得沒有升值，那是政策控制太強，稍微放一點你立馬翻倍。

所以只需要相信一句話：只要五星紅旗還在房子就是永遠的神。永遠的實現階級跨越的方法，讀書百年不敵房子一套。