賣新房，阿里字節能比貝殼安居客強嗎

2021-10-07 15:00

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過去一年多來，新房渠道賽道成為資本、科技公司和經紀行業傳統豪門逐鹿的焦點舞臺。通盤望過去，貝殼、58安居客、易居等重量玩家們已扎下陣腳，一場行業大戰即將來臨。但深入行業的肌理，58安居客、易居等新玩家，尚未培育起競爭必需的核心能力。即使是耕耘多年的成熟玩家貝殼找房，也將面臨商業模式的天然瓶頸。而開發商期望渠道能為他們引入有額外增益的線上流量，但目前看尚未有成熟方案。 | 相關閱讀（財經十一人）

華神

軟件工程師

在北京的二手房市場，貝殼旗下的鏈家基本沒有遇到太強的競爭對手，處于壟斷地位，無論是數千萬的豪宅，還是四五百萬的上車房，它基本上都能收到2.5%以上的中介費，也就是說一筆交易買家基本上要花費至少十萬的中介費。

中介的存在是合理的，但是收費卻過高，因為交易一套500萬的房子和交易5000萬的房子在程序上并沒有太大的區別，因此對中介費進行最高限價勢在必行。此外就是引入像杭州那樣由政府主導設立的二手房交易平臺，可以直接對接買賣雙方，進而去中介化。

阿里巴巴和字節跳動如果能把賣房變得像淘寶購物、直播購物一樣方便，而且收費還能比貝殼便宜的話，那么消費者和房企無疑都會喜歡的。

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