1小時引400萬人觀看, 京東零售CEO徐雷開啟直播賣房首秀

疫情催生了網上進行房屋買賣的交易方式，北京住建委也開始鼓勵線上買房賣房。各大地產公司、中介公司各處奇招，開始進行線上AI講房建設，或攜手明星造勢直播推出特價房，如今CEO也親自下場直播。這確實是特殊時期的特殊交易方式。

但房屋確實不是普通消費品，對于絕大消費者來說，房屋的買賣很難通過網絡傳達的有限信息來決定。由此已經引發了一定比例的退款申請和中止交易。所以線上直播售房的盛況很有可能到最后變成了一場虛假繁榮。結果還是要看實際成交量。若想這種交易方式在疫情之后長期成為主流，需要完善的方面還有很多。

在疫情的推動下，線上售房漸成風潮。其實不管是恒房通APP全面推廣也好，京東自營直播賣房也好，最終還是要房子便宜，不然恐怕有再多噱頭也效果有限。

從購房者角度來說，盡管確實有一些客戶可以接受線上購房，盡管用VR看房和售樓部現場看房以及沙盤講解和現場講解似乎區別也并不那么大，但要在網上花大幾百萬買個東西仍然超出多數人的心理承受能力；還有一些購房者雖然可以接受線上購房，但是對于房價優惠程度的預期可能會非常之高，一般的房企很難達到這種預期，畢竟真正大力度的打折是實打實地影響房企現金流，而且可能引發一系列連鎖反應——房企品牌受損以及原價購房者的“維權”。這些都是房企在推廣線上售房時不得不考慮的因素。