央行主管媒體：恒大事件短期沖擊逐步明朗化！房企融資加速回暖

金融機構為什么會對房地產行業過度收縮？中國的金融機構絕大多數為中央企業，基本上是在執行中央的地產調控政策，自主權是比較小的，因此之前是響應中央的要求，而如今對地產適度寬松也應該是中央的一個信號。而從根本上來看，這也是金融機構的自我救贖之道，畢竟地產企業的債務大部分還都是這些金融機構貸出去的。

中國的房地產調控目的，并不是去讓昂貴的房價大幅度下跌，也不是讓地產企業都破產，而是讓房子真正回歸居住的屬性，讓房價在長時間內保持平穩，讓地產企業和居民都能還得起貸款而不至于大幅度違約，讓地方政府的賣地收入還不至于大幅下滑。

這樣的結局其實受傷的還是新上車的那些剛需購房者，房價收入比放在任何一個國家都是衡量房價合理程度的重要目標。按照房價收入比=城市二手住宅市場均價*城市人均住房面積/城鎮居民人均可支配收入計算，深圳成為全國購房難度最大的城市，2020年房價收入比達到48.1，即普通家庭不吃不喝要48年以上方能供得起一套房。