北京取消共有產權房面積“7090”限制

在業內看來，北京共有產權房政策最大的變化為取消戶型方面約束。
對于房企來說，并不是不供應小戶型，房企只是可以根據市場情況，合理供應房源，有小戶型有改善戶型，整體看有利于提高企業開發共有產權房的積極性。對于房企建設而言，北京此次政策對于后續戶型的設計也是有啟發。未來普通商品住宅也應該重點考慮這個內容，在戶型方面積極創新。從共有產權住房的發展角度看，其看到了當前過多追求小戶型的弊端。換句話說，要基于當前居住者的實際需要，積極探索新居住空間。過小戶型對于三孩家庭等顯然也是不匹配的。
隨著北京供應了接近20萬套限競房和共有產權房后，中小戶型占市場主流，此次政策體現了與時俱進的較好導向。剛需購房已經明顯緩解了，這種情況下，針對小戶型供應不再一刀切規定有利于企業拿地根據不同區域合理調配房源供應。不要求小戶型占比，并不一定是不供應小戶型。這一政策也有利于緩解當下改善需求，平衡市場整體的供需結構。