世茂首次直面社會投資人，近60億規模信托計劃尋求展期
2022-02-17 10:00
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2月16日，就原本將于今年7月中旬完成償付的“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃”，世茂集團董事會副主席及總裁許世壇、執行董事呂翼與投資人進行了線上溝通。呂翼介紹，截至2月15日，該信托計劃本金余額合計約59.94億元。世茂給出的展期計劃將兌付時間拉長至2024年。對于無法如期兌付的原因，呂翼解釋稱，一方面由于地產的銷售市場全面遇冷，另一方面項目體量大，開發周期相對比較長，所以清償全部貸款是面臨巨大壓力的。 | 相關閱讀（第一財經）
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現在對渡過危機還有所希望的地產商來講，變賣資產回款，增加流動性是個常規操作了，包括世茂在內。。據之前媒體統計的世茂待售資產清單顯示，世茂在全國范圍內準備轉讓36個項目，總報價逾771億元，除去抵押融資部分，預計可回款236億元。雖然就現在看來，已經成功售出幾個項目，拿到了一些回款，但是就現在看來，能否抵得住債務問題，可能還有一些不確定性。
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信托的非標融資業務，房地產占據了八成，而這些大型地產商十年間一直沉浸在高流轉、高負債的龐氏迷局中，無法自拔，無法掙脫，結果其實都是一樣的，或早或晚，信托計劃的展期只是緩兵之計，暫時是拖住了社會投資人，給了預期的承諾，實際還是要靠企業自身的造血回血，甚至以后的變現能力…
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