都居家辦公了，曼哈頓寫字樓“涼涼”：一季度租賃量腰斬
2020-06-10 16:30
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房地產管理咨詢公司仲量聯行的數據顯示，今年第一季度曼哈頓寫字樓的租賃量與過去10年的均值相比下降了47%，而第二季度的表現預計將更糟。據紐約當地媒體報道，該市許多零售租戶過去兩個月都沒有支付租金，而且即使商業活動恢復，多數商家也不會考慮將來續簽（現有的）租賃協議。
房地產咨詢公司高緯環球的歷史數據表明，在經濟衰退期間，曼哈頓寫字樓的空置率往往會飆升，而令人擔憂的是，早在2019年初，空置率其實已呈上升趨勢，疫情更是帶來了“致命一擊”。 | 相關閱讀（第一財經）
房地產咨詢公司高緯環球的歷史數據表明，在經濟衰退期間，曼哈頓寫字樓的空置率往往會飆升，而令人擔憂的是，早在2019年初，空置率其實已呈上升趨勢，疫情更是帶來了“致命一擊”。 | 相關閱讀（第一財經）
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南城樵夫
研究資源分配和市場機制
這場全球性公共危機期間，全國范圍的封城閉店以及大范圍的居家辦公，導致商業地產市場遭受重創。現在新冠病毒也并未遠去，可以預期的是在未來較長一段時間內我們還將與病毒共存，包括零售商業和辦公樓在內的商業地產投資和運營因此也將受到深遠的影響。
在這段時間過后，行業共識是商業地產會發生一些重要的變化：遠程辦公可能會更加常態化、綠色健康安全的辦公空間成為用戶首選、科技賦能智慧運營迎來窗口期等等。每個命題對商業地產市場來說都是長久的挑戰。
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