房貸變局：小城首付最低一成，房貸利率步入新一輪下調
2022-02-22 14:30
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21日下午，四大行同步下調廣州地區房貸利率。而越來越多的中小城市加入了首套房貸首付20%的隊伍中。在多個非“限購”的中小城市，兩成首付并不少見，甚至部分地區已通過開發商優惠等形式做到了事實上的一成首付；在一線城市，政府指導價正在失去效力，買賣雙方按照市場價成交，銀行按照實際成交價放款。多位地產中介、貸款中介以及銀行人士表示，目前房貸利率正在醞釀新一輪下降，以支撐銀行住房按揭業務的增長。 | 相關閱讀（第一財經）
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楊三四
The only way to do great work is to love what you do.
2016年的房地產去庫存工作就是以金融的寬松——降低首付比例和房貸利率打折，以及購房條件上的寬松為標志的，這直接導致了2017年全國房價的暴漲。
而今年開年的寬松目前來看基本上是以金融為主的，但限購基本上仍然沒有太明顯的松動，尤其是在一線和新一線城市。我理解的目的是未來給處于水深火熱中的房企一些支撐，但因為“房住不炒”的理念已經基本上已經深入人心，所以限購很難大面積寬松。
另外就是“因城施策”，因為廣州此前的房價連續下跌，一些甚至跌回一年前的水平，因此才有這樣的寬松措施，而北京和上海目前看，房價仍然上漲，而且比較堅挺，所以并沒有出現這樣的寬松。
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