重磅！首個熱點大城取消“認房又認貸”，鼓勵投親養老
2022-03-02 08:00
文本設置
小號
默認
大號
Plus(0條)
分享到
3月1日，鄭州發布《鄭州市人民政府辦公廳關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》，共涉及5部分19條內容，覆蓋支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設和轉化、優化房地產市場環境等內容。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。鄭州是首個取消“認房又認貸”的大城市，此舉將實質性降低購房成本，激發改善換房需求釋放，加快鄭州市場筑底修復。 | 相關閱讀（21世紀經濟報道）
45
蘭香
長期跟蹤研究金融和新產業
從年初以來，各地“救市”動作不斷，而作為省會城市的鄭州此番系統性的政策放松相比近期三四線城市降首付、降房貸利率等零散的做法顯然更值得關注。毫無疑問，這對市場信心的恢復也有著非常重要的作用，后續應會有更多二三線城市跟進。
那么具體哪些城市可能會跟進？根據易居中國丁祖昱的分析，壓力二三線城市為市場減壓的需求較為強烈，大致可以分為三類。
首先，房地產庫存高企、去化周期超24個月的壓力城市。比如，30個二線城市中，哈爾濱、大連、蘭州、長春、呼和浩特和青島庫存消化周期已超過2年，以北部內陸城市居多。而三四線城市形勢更為嚴峻，整體去化周期也高達21.09個月，66城中有32城去化周期在20個月以上；
第二類，土拍流拍率過高且土地財政依賴度高的城市，這類城市放松的動機更為強烈；
第三類，房價下滑過快的城市。為了減緩市場下行壓力，扭轉房價看跌預期，這類房價下滑過快或者落地“限跌令”的壓力城市更有必要托底樓市，且救市政策力度或將更為強勁。
評論
撰寫或查看更多評論
請打開財富Plus APP