股價剛漲停，泰禾集團發聲：董事長正協助調查！

有人總結黃其森的特點是“盲目擴張加猶豫寡斷和戀權”，個人認為這個總結非常精辟，實際上黃的特點在民營企業家身上也相當具有代表性。性格決定命運。無論他被帶走是什么原因，個人認為這一局面都幾乎是他的個性所注定的。

“不懂金融就搞不好地產”，這是黃其森經常提起的話。據《棱鏡》作者統計稱，泰禾集團非銀融資來源龐雜，包括資管、信托、資產證券化、資產支持票據、公司債券等，但普遍利率高企，2018年平均融資成本達到8.52%。一位資管公司員工曾表示，泰禾對資金基本來者不拒，利息10%上的信托貸款也愿意接受。

為了快速擴張而對資金“來者不拒”的黃其森，對于轉讓公司或項目股權以自救卻一直猶豫不決。公司的信用債違約快兩年了，已經累計近500億元的違約債務，卻至今未組建債委會，未實質上推動債務重組。深交所針對泰禾財務報告，一而再再而三地問詢，泰禾始終回避核心敏感問題，福建證監局也僅處以警示函等行政監管措施。而更令人不解的是，在公司已經暴雷后以黃其森為首的公司高層還沉迷于高調務虛的宣傳，一邊是各地項目深度爛尾，未收房業主苦不堪言；另一邊企業宣傳紅紅火火，關于順利銷售和復工的捷報頻頻。如果公司形勢真如宣傳這般喜人，為何近兩年前就已經與泰禾簽訂戰略合作協議的萬科時至今日也無實質進展呢？這背后是不是有黃其森的小算盤，即他并不想真正讓萬科“接手”呢？

這些問題，要等到黃其森出來才有機會更加明晰———如果他還有出來說話的這一天。最新消息是，3月18日界面新聞獲悉，泰禾集團執行副總裁黃曦以及副總裁林文華早前也被帶走協助調查，這兩位恰好均負責集團資金運作。

這篇文章的最后一句話——“黃其森協助調查也不太能給泰禾帶來更多的利空了”特別有趣。董事長被調查是重大利空，但風雨飄搖中的泰禾已經利空太多，投資者已經無所謂了。今天開盤，泰禾集團的股價還漲了3%多，比大盤的表現要好很多。

泰禾的股價是從2018年沖頂到20多元之后就開始狂跌不止的，比起其他暴雷的房企算是早了兩年多。這幾年，泰禾的高層團隊也不斷離職，其中最奇葩的是，從18年開始，先后有羅俊、李斌、姜明群和姜明群四任財務總監離職，副總裁的離職更是頻繁。

這也說明，泰禾的積弊太多了，已經不再是職業經理人們能夠挽救的了，市場上也不斷爆出泰禾引入國企進行重組的消息，但迄今也沒有任何實質性的進展。

"協助調查"是監委調查受賄人時，要求行賄人到案所用的規范表達。如果是涉嫌其他犯罪，一般會說本人涉嫌犯罪被采取強制措施，或被帶走調查。

也就是說，黃其森很可能是因為官員受賄調查，被要求“協助”。但是，行賄本身也是犯罪，尤其是中央強調行賄受賄一起查的情況下，黃其森是否會協助，協助后是否能網開一面，有很多的變數。

房地產公司拿地的環節，避免不了與政府打交道，如何處理與政府部門的關系，是門大學問。即“親”又“清”很不容易，其中的風險不可控，很可能是多年后“拔出蘿卜帶出泥”。

還有一點值得警惕的是，偌大的泰禾，如果送錢也是董事長親自下場，或者指揮，公司治理一定有問題。公司越大，安全越重要。老大什么都不放權，可能什么都要兜底。