各地樓市松綁呈井噴之勢！首付降至2成、住房轉讓增值稅免征年限5改2…
2022-05-03 14:00
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購房松綁政策不停發，最近幾天又有多個城市跟進。近日，梅州、連云港均發布或執行了六方面穩地產新政，其中，均降低了購房首付比例，梅州是將二套房公積金首付比例降至2成，連云港是將商貸首套房首付比例降至2成。另外，5月1日，無錫市住建局、國稅總局無錫市稅務局聯合發布《關于調整個人住房轉讓增值稅免征年限的通知》，明確將個人住房轉讓增值稅免征年限由5年調整為2年。 | 相關閱讀（券商中國）
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薄荷醬
職場老鳥，吹水達人
一方面是4月底高層會議對“房住不炒”的再強調，一方面又是多個城市不斷地放松房地產市場的限售和限購措施。這折射了在經濟面臨諸多不確定性的當下，房地產這個國民經濟的支柱產業的重要性——地產業的繁榮能夠給鋼鐵、水泥、裝修等多個行業帶來發展，保住就業，穩定脆弱的經濟指標。也反映了地產行業也是民生領域，讓人民“居者有其屋”也是政策的初心。
然而，這次的寬松卻發生在中國購房者和消費者心理最脆弱的時候，大廠的裁員讓很多背負了高額房貸的員工斷供，法拍房的數量也居高不下，疫情又讓許多工廠停產，讓很多中小企業主破產，這個時候恐怕絕大多數人是要求穩定的，能夠保住工作，保住飯碗，能夠解決基本的生活才是最重要的訴求，而且他們普遍對前景不樂觀，這個時候再加杠桿買房恐怕是不理智的。
所以，這樣的寬松也許并不會帶來實際的效果，在新一線城市鄭州，大力度的寬松背景下，房價和銷量并沒有什么起色。
4
馬樂
降低首付，降低貸款利率，限購，才能真正讓剛需購房者上車。有房者不止兩套三套，無房者似乎就是看看
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平國候
您說的很有道理??
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