樓市高庫存壓頂！有城市空置房12年都賣不完

2022-05-24 21:00

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根據國家統計局數據，截至今年4月末，全國商品房待售面積5.57億平方米，同比增長8.4%，按人均住房建筑面積39.8平方米計算，現有待售商品房面積已足夠1400萬人居住。從數據上看，目前廣西防城港的樓市庫存，足足需要12.7年才能消化完畢，而哈爾濱、連江、長春、呼和浩特等市的去化周期都超過了100個月，意味著需要8-10年才能賣完現有庫存。 | 相關閱讀（第一財經）

奧黛麗靜

Be the change you wish to see in the world.

國家統計局這組數據是否告訴我們房子太多了，已經是供大于求，或者從另一方面讓我們理解了為什么國家和地方出臺了那么多積極的房地產政策，且在政策下預期樓市回暖卻暖意不濃，房子多到多少年賣不完，可是同樣也有無房者多少年也買不起。而許多房地產公司問題頻發處于生死邊緣。

房子的存量可能不包涵二手房，如果加上可能是更大的數字。房子總體多，但區域分布卻不平衡。一線城市，好的區域，房價漲也不愁賣，可是有的城市房價降血本也少人買。除了房子區域結構問題，也有購房者錢包問題。剛需者手頭因疫情變得緊巴，讓購房計劃推遲或者干脆買不起。樓市庫存減壓，有政策啟動，加上疫情之后的經濟盡快復蘇，慢慢會迎來轉機。

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