杭州頂級(jí)豪宅爆紅

濱江集團(tuán)是杭州最大的本土地主，連它的董事長(zhǎng)也來?yè)u號(hào)自家房，說出來咋這么讓人不信呢？他這是第幾套房，沒有被限購(gòu)嗎？

這位董事長(zhǎng)本人回應(yīng)炒作質(zhì)疑時(shí)表示：這不是他第一次參加杭州搖號(hào)，“搖了很多樓盤”，但是“手氣不好”都沒能搖中。“杭州市的搖號(hào)政策是非常公正的。”

唯一沒有疑問的是，這個(gè)高端樓盤借此成功出圈，杭州手握“房票”的高端改善型購(gòu)房客，都知道了有這么一個(gè)紅火樓盤，連開發(fā)商的老板也要搖號(hào)搶房。

新房和二手房?jī)r(jià)格的嚴(yán)重倒掛，讓杭州人過去幾年對(duì)搖號(hào)買房熱情極高，動(dòng)輒拿出了祖孫三代的戶口本進(jìn)場(chǎng)，萬人搖、中簽率個(gè)位數(shù)的紅盤時(shí)常出現(xiàn)。過去很多人認(rèn)為，只要在杭州“打新”到紅盤的房子，紙面財(cái)富就能增加幾十萬乃至幾百萬，相比上班掙錢來說，這才算真正的“躺贏”。阿里等互聯(lián)網(wǎng)公司景氣、沒有裁員的時(shí)候，許多“高P”程序員唯一一天的周末休息，全放在了搞房票、報(bào)名搖號(hào)、看盤買房上面了。

去年，杭州新房市場(chǎng)共推出13.9萬套房源，參與搖號(hào)的總?cè)藬?shù)為71萬人，平均中簽率為5.1%。

時(shí)移世易。不僅是杭州，“房住不炒”已在全國(guó)深入人心，“炒房客”幾乎絕跡。市場(chǎng)普遍認(rèn)為投機(jī)時(shí)刻已過：搖到就是賺到，買入新房轉(zhuǎn)手就能賺錢的時(shí)候過去了。

而且，上個(gè)月，杭州出臺(tái)了“5·17樓市新政”，瞄準(zhǔn)刺激的是存量甚高的二手房市場(chǎng)，對(duì)新房市場(chǎng)幾乎沒有政策松動(dòng)。“新政”效果立竿見影，杭州最近一個(gè)月的住宅日均網(wǎng)簽量提升了80%以上，七成是二手房。與此同時(shí)，杭州的房東們都在努力‘逃頂’，亞運(yùn)會(huì)的滯后，讓杭州樓市的“出貨”提前，這導(dǎo)致二手房掛牌價(jià)格回落，一二手價(jià)差正在縮小。

總體看杭州樓市，缺了投資客，觀望情緒加重，購(gòu)買力下降，讓杭州新入市的千萬級(jí)高端樓盤受追捧的局面不復(fù)存在。這可能是濱江集團(tuán)為什么要靠董事長(zhǎng)親自下場(chǎng)搖號(hào)來事件營(yíng)銷的原因——杭州最大的地主也沒有余糧了。

看了這個(gè)新聞，不禁要感嘆一句：人類的悲歡并不相通。在其他三四線城市紛紛取消限購(gòu)限貸，甚至調(diào)低首付比例放開房地產(chǎn)政策，但樓市依然寥寥的同時(shí)，杭州的買房搖號(hào)依然一號(hào)難求。

不過，縱然杭州搖號(hào)火熱，在新聞中這個(gè)例子中，董事長(zhǎng)以普通買房者的身份搖號(hào)買房，事后被“眼尖的群眾”看出并上了新聞，然后公司還就此做了一番回應(yīng)，稱體現(xiàn)了董事長(zhǎng)對(duì)這個(gè)樓盤的信心云云…

這一系列過程簡(jiǎn)直行云流水，是不是為了給自家樓盤打廣告而故意為之，可能圍觀群眾自己心里會(huì)有個(gè)結(jié)論。