上半年全球房價漲幅榜出爐，華盛頓州斯波坎市暴漲110%居首
2022-07-03 16:00
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全球貨幣大寬松潮對房價的刺激作用，依然在持續之中，暫時尚未看到美聯儲加息對房價上漲勢頭的遏制作用。數據寶出品的《全球主要城市房價漲幅榜》顯示，以人民幣計價，全球250多個城市上半年房價出現上漲，同期不到90個城市房價下跌。全球主要城市地區房價漲幅前十中，有8個地區來自美國。其中美國華盛頓州斯波坎6月底房價相比1月底，大漲超110%位居首位。 | 相關閱讀（證券時報）
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美國疫情期間的超級量化寬松直接導致了當前嚴重的通貨膨脹，而流動性泛濫則催生了主要城市房價大漲。
不過，伴隨美聯儲一次一次的加息，借貸成本正在水漲船高，房價進一步上漲的可能性應該不大了。像華盛頓州斯波坎市這種房價暴漲的地區，后期很有可能會出現急跌的情況。
回頭來看中國房市，卻正好相反。一方面，疫情期間中國政府堅持了一貫的穩健貨幣政策，央行沒有出現大放水。另一方面，在嚴格的房住不炒的樓市調控下，房地產行業的金融投資屬性也不再那么吸引人了。
中國現在很多城市已經大幅放松了限購政策，房貸的利率也是一降再降，但似乎效果并不是很顯著。美國房市的現在不會成為中國房市的未來，在中國獨特的政治體系下，樓市將來的主基調反而是穩中擠泡沫。
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