上海第二輪土拍收官，央國企仍是主力

2022-07-29 17:00

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據了解，本輪土拍共推出12個區域總計34宗（含2宗城中村改造項目用地）地塊，總出讓面積109.3萬平方米，起始總價681.7億元。截止7月28日，34宗地塊全部成交，其中12宗底價成交，13宗達到中止價進入“一次報價”階段，總成交金額約780億元。從拿地房企看，央國企仍是主力，“抱團取暖”成主要方式。其中，保利聯合體拿地數量最多，共斬獲5宗地，斥資總金額超178億元。中指研究院土地事業部負責人張凱指出，民企布局上海熱情也并未減退，積極參拍多宗地塊，值得注意的是，本次參拍的民企多以中小型房企為主，同時多為今年首次在上海參拍。 | 相關閱讀（券商中國）

君延

土拍情況，無論是金額還是土拍參與者，甚至溢價率，都能反應一個城市房地產的冷暖情況。尤其是在當下，房地產行業正在走入衰退期，各地樓市滯銷情況嚴重，而很多地區土拍情況并不好，地區土地財政難以為繼，但是從上海土拍情況來看，能看出來像上海這樣的一線城市，土地依然搶手，土拍狀況還不錯。不過，這輪土拍的主體依然是央企和國企，這或許說明了民營房地產企業在這一輪衰退中受創情況不容樂觀。

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