前8個(gè)月百?gòu)?qiáng)房企花了8816億元拿地，誰(shuí)在逆勢(shì)“擴(kuò)儲(chǔ)”？
2022-09-03 14:00
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今年前8個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企的拿地金額“腰斬”。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前8個(gè)月，TOP100房企權(quán)益拿地總額8816億元，拿地規(guī)模同比下降53.3%。今年房企拿地逐漸形成三種姿態(tài)：第一種是“躺平”，不拿地，以爆雷的房企為主；第二種為“收縮”，大幅減少拿地；第三種是逆勢(shì)拿地，以國(guó)企、央企為主。中指研究院分析稱，從拿地房企來(lái)看，央企、國(guó)企仍是主力。
從權(quán)益拿地金額來(lái)看，華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、招商蛇口、濱江集團(tuán)拿地金額排名前五位，成為今年的“拿地大戶”。 | 相關(guān)閱讀（新京報(bào)）
從權(quán)益拿地金額來(lái)看，華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、招商蛇口、濱江集團(tuán)拿地金額排名前五位，成為今年的“拿地大戶”。 | 相關(guān)閱讀（新京報(bào)）
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苦逼的核彈
分析情報(bào)信息
央企和國(guó)企“逆勢(shì)”拿地，讓我深刻地感覺(jué)到，房地產(chǎn)行業(yè)也許在“下一盤大棋”，大膽展望一下未來(lái)的市場(chǎng)格局：中小企業(yè)開(kāi)發(fā)商基本被大型房企并購(gòu)，而市場(chǎng)則形成以中央企業(yè)、地方龍頭房企為主，大型民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共存的局面。
而在央企和地方國(guó)企主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)的背景下，“房住不炒”也許真正能夠得到貫徹，房地產(chǎn)作為頭號(hào)民生工程，一直以來(lái)都與政府有著非常緊密的綁定，很多官員的腐敗案就與土地交易中的利益輸送相關(guān)，如果央企和地方國(guó)資主導(dǎo)地產(chǎn)市場(chǎng)，也能夠讓類似的交易更加透明，畢竟國(guó)企業(yè)處于紀(jì)委、國(guó)資委的監(jiān)督之下，同時(shí)也能夠在按時(shí)交樓，保證品質(zhì)方面有著比民企更好的國(guó)企信譽(yù)。
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