富力地產：虧損出售北京萬達嘉華酒店全部股權

富力地產2005年7月14日在香港主板上市，是廣州首家直接在聯交所掛牌的民營房企，而后的2005年12月雅居樂也登陸港交所，成為第二家在港上市的廣州民營房企。十七年后的今天，這兩家房企都在甩賣資產自救，但雅居樂因為對調控政策更先知先覺而先行一步，目前境況較之富力地產反而更好一些。實際上，雅居樂能撐到現在，關鍵時間點是2020年最后一周，當時雅居樂就海南、揚州、惠州等7個項目，與平安不動產達成70.5億元的交易。而2020年是中國地產商野心膨脹的最后一年，盡管降杠桿已成行業共識，但很多房企抱有僥幸仍在高歌猛進，包括富力在內，導致現在的被動局面。可見賣得早才是雅居樂活到現在的關鍵，現在很多房企終于決定也來一把“壯士斷腕”，可惜很難再找到平安不動產那樣的接盤人了，而像富力這樣虧損出售其實都已經算好的結果，畢竟還有接盤人。

自2020年疫情到現在，酒店業、旅游業和航空業都是遭受重創的行業。以華住集團為例，從2020年到今年上半年，其一直都處于虧損狀態。首旅酒店除了在2021年盈利1000萬元微利外，2020年和今年上半年也都是虧損狀態。

北京的疫情控制的一直都非常嚴，進京的條件也基本上是全國要求最高的。這三年里，絕大多數的時間都嚴格控制一些大型會議和展會，北京萬達嘉華酒店的業績怎么樣，恐怕也可想而知了。在2020年，就有萬豪旗下在北京唯一一家萬怡酒店——北京人濟萬怡酒店正式摘牌并關店。

富力地產的日子也可謂不好過，在地產寒冬下，2021和2022年上半年富力地產分別虧損165億元和69億元，酒店業在富力整體的盤子中，虧損的還算少的。因為酒店起碼還有穩定的現金流，因此未來這樣大面積出售酒店的情況并不會很常見。而且，市場也預計，2023年國內的疫情管控可能會有實質性的寬松，而這也將利好旅游和酒店行業。