土地市場變局

隨著國企改革的不斷深入推進，這些年國有企業(yè)都在提“市場化”的改革，從政府的角度，也希望地方國企能夠成為市場的一個主體，而企業(yè)自身也有這樣的訴求。國有資產(chǎn)的保值和升值，做強做優(yōu)做大成為地方國企的共同追求，因此在當(dāng)前土地市場低迷的情況下，地方國企也心有余悸，擔(dān)心購買的資產(chǎn)價格進一步下跌。

當(dāng)然，地方國企很多時候買地不過是地方政府“左兜掏右兜”的一個財務(wù)游戲罷了，現(xiàn)在的情況是“地主家也沒有余量”，因此各方的訴求往往很難統(tǒng)一，譬如地方政府希望盡快獲得土地出讓金收入，而地方銀行又很難發(fā)出貸款，這往往導(dǎo)致了整個房地產(chǎn)市場的一個惡性循環(huán)。

萬科郁亮最新的言論是發(fā)現(xiàn)天黑之后的微光，而地產(chǎn)股在節(jié)前集體暴漲，似乎預(yù)示著地產(chǎn)行業(yè)的否極泰來。