北京今年第三輪土拍落幕，這家房企豪擲近150億拿地，成最大贏家
2022-09-25 14:00
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9月23日，北京第三輪集中土拍收官，18宗地全部成交，其中，10宗地底價成交，8宗地溢價成交，總成交價款約500億元，平均溢價率6.06%。從拿地房企看，中海斬獲3宗地，總金額達147.45億元，成為本輪土拍的拿地大戶。業(yè)內人士認為，本輪土拍與前兩輪收金規(guī)模基本持平，平均溢價率較第二輪上漲0.71個百分點，土拍熱度稍有升溫。國央企融資成本較低，對競現房銷售面積的土拍規(guī)則適應性更強，同時得益于此前部分項目去化達到預期，國央企率先積極展開拿地。 | 相關閱讀（中國基金報）
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永豐經過多年的規(guī)劃和發(fā)展，目前已經成為北京互聯網和軟件產業(yè)的重鎮(zhèn)，是碼農的聚集地，而且又是海淀的上風上水之地，但也有配套的學校差，交通問題待解決等問題，至于能不能撐起八萬五的房價，中海的這筆買賣是否劃算，目前還很難說。
但就這個溢價率來看，還是比較溫和的，和早些年動輒溢價百分之二三十來拿地，可以看得出地產開發(fā)商現在也比較理性了。
中海這幾年的發(fā)展比較穩(wěn)健，在整體地產市場低迷的背景下，中海2021年還錄得了將近500億元的凈利潤，是歷史上第二高的水平。其股價也一直非常堅挺，近年來絕大多數時間都保持住20港元以上，比歷史最高點僅略低。要知道恒大這樣的企業(yè)股價都跌了90%，即使是萬科也基本腰斬。
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