香港恒大中心再次放售，李嘉誠旗下長實集團仍有機會

消息或許為真。9月26日，據財聯社，有市場消息稱，位于香港的中國恒大中心大樓，目前正由第一太平戴維斯獨家代理出售，截標日期為2022年10月31日。但是，這則消息，更應該有第一太平戴維斯發布的公告才具有權威性。

被債權銀行查封。據報道，9月6日，香港的中國恒大中心大樓被一家銀行查封（債權銀行委任接管人接管），這家銀行是中信銀行旗下“中信銀行國際”。

恒大的“灰頭土臉”。尤其值得注意的是，“恒大集團”此前曾多次洽售香港總部大樓“中國恒大中心”，這至少表明，“恒大集團”在財務困境的漩渦之中苦苦掙扎，但其已經難以通過自身的努力擺脫困境，最終只落得被債權銀行查封乃至被拍賣的厄運，稱其為厄運是指其被動、消極、喪失議價能力、聲譽受損等。

參與投標無可指責。招標是一種市場交易、搜尋商業對象的行為。招標指在一定范圍內公開樓宇出售的條件和要求，并接受或邀請眾多投標人參加競標，之后按照原先規定程序，從中選擇合適者作為交易對象。值得一提的是，當前，中國的一些央企參與民企的房地產項目重組，最好通過參與投標的方式介入，否者，會被人理解為“霸凌”或者“內幕交易”。從這個意義上講，包括李嘉誠旗下長實集團等公司參與參與投標無可厚非。其實，如果央企、萬科、龍湖等一些績優房地產公司，甚至騰訊、阿里、京東等企業參與投標，可能是再好不過的事情了。

教科書般的經典教材。事實勝于雄辯，世界本輪房地產的危機已經表明，李嘉誠旗下房地產公司運在經營管理，尤其是在資產負債管理上，堪稱經典，譬如，瑞銀在今年3月的報告中指出，“長實自去年6月出售多項資產后，其凈負債率將從2021年6月的13.3%降至0.3%。

應有的尊重。殷鑒不遠，在中國大陸及香港的房地產界，與李嘉誠相提并論的企業家鳳毛麟角，而置企業盈虧于不顧的坐而論道，甚至空言投資上的“愛國”，究其本質，是在“害國”，抑或禍國殃民，當前及今后相當長一段時期，我們要一致把槍口對準那些“巨虧”等胡作非為的房地產企業，否則，這些企業會把民眾拖進萬丈深淵。而不應該敵友不分，亂槍打鳥。在商言商，李嘉誠的投資眼光、投資能力、投資業績值得稱道。在這些是非分明的問題上，沒有必要顛倒黑白、混淆是非。

痛定思痛，中國經過此輪房地產企業大調整，我們應該深刻理解并區分瘋狂、保守、穩健的邊界，其實，其實，三者有著云泥之別。

意識形態論是個偽命題。總有個別人，喜歡拿意識形態的有色眼鏡對著企業“橫挑鼻子豎挑眼”，抑或搬能是非、挑撥離間，毋庸諱言，這種人若大行其道，必將是一場史無前例“浩劫”的肇端?？膳碌氖?，個別就意識形態問題滿口胡說八道的人可能暫時上了上風。

李嘉誠和許家印都是商界傳奇，且具有爭議的人物，他們之間的任何接觸和交易都能成為商界熱議的話題，如果在百度里面搜索“李嘉誠和許家印”，看到最多的便是這個和寫字樓交易相關的話題，甚至還說李嘉誠是許家印的白衣騎士，這也過譽了。

李嘉誠給自己的定位就是“一個商人”，其長子掌舵的長江實業如果真的去投標恒大的這座寫字樓，也只是在商言商看到了投資的機會，畢竟當年120億收購的，如今算是打了七五折出售，而在香港土地市場，能夠拿出90億港元的雖然不多，但也并不是只有李家，因此這不過是一樁普通的生意罷了，沒有必要過多解讀。

許家的恒大恐怕是熬不了多長時間了，但李家的生意似乎一直都比較穩健，無論是離開大陸，進入英國和越南，還是未來傳言即將回歸香港。