美國房市正在走向崩盤？房利美調查顯示信心已創歷史新低

任何事情都有兩面性，美聯儲加息這事也不例外。有人在加息過程中受益賺錢，就一定有人會受害虧損。而作為對國內經濟負主要責任的美聯儲以及美國政府，面對問題不得不做出它們認為的最優選擇。在美國國內受害者中，通過抵押貸款的購房者無疑是遭受沖擊最明顯的群體。一方面該群體要面臨更高的貸款利率，另一方面自己的收入卻又出現了實質性的萎縮。

當然，比起關心大洋彼岸的美國購房者，我們更關注國內的情況。國內似乎沒有購房信心指數，可近年來也是肉眼可見地變得不景氣。我們這邊的房市問題雖然跟美國存在諸如疫情對經濟打擊等共性因素，但也有自身的特殊國情。譬如，前期炒房熱欠下的“債”現在不得不“還”，未來人口增長預期不理想又導致住房消費預期降低等等。國內房地產什么時候能平穩過渡到健康狀態，是政府和民眾最關心的社會問題之一。