中國金融時(shí)報(bào)：房企融資環(huán)境正在好轉(zhuǎn)

國家加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，尤其今年以來在滿足剛性和改善性住房需求，支持保交樓，穩(wěn)民生方面不斷推出支持政策，特別是在保障房地產(chǎn)合理融資需求方面做了積極的努力。近日房地產(chǎn)股票大漲，可以看出，投資者對于地產(chǎn)復(fù)蘇的信心。房地產(chǎn)市場在穩(wěn)定向好的方面發(fā)展。

房地產(chǎn)市場終究要回到房子是用來住的，不是用來炒的這個(gè)基本面，這也是國家在房地產(chǎn)調(diào)控上的一個(gè)基本點(diǎn)。因?yàn)檫^去一段時(shí)期，一些房地產(chǎn)領(lǐng)域在融資和運(yùn)用上的亂像，擾亂了正常的房地產(chǎn)經(jīng)營秩序，對此國家加強(qiáng)管控，一段時(shí)間房地產(chǎn)融資緊張。隨著國家政策調(diào)控落地，一些優(yōu)質(zhì)的民營房地產(chǎn)企業(yè)，獲得債券融資政策支持，資金緊張狀況得到改善。各項(xiàng)政策和融資環(huán)境利好，將有利于房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)防范和穩(wěn)健發(fā)展。

房企融資形勢好轉(zhuǎn)的同時(shí)，銷售的挑戰(zhàn)才真正凸顯。據(jù)媒體消息，萬科近期開了內(nèi)部會(huì)議，董事長郁亮和各大區(qū)負(fù)責(zé)人參加，主題只有一個(gè)：年終最后兩個(gè)月要回款。郁亮親自督戰(zhàn)，兩個(gè)要點(diǎn)：一是全國項(xiàng)目降價(jià)；二是全國項(xiàng)目要與新房渠道深度合作。萬科此舉意味著殘酷的樓市大促即將席卷全國，全線打響。