黑石遭遇“搶贖”！美國地產的大麻煩要來了

2022-12-04 18:00

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伴隨著美聯儲持續升息，美國地產業的麻煩開始逐漸顯現，一場類似08年雷曼危機的風暴正在醞釀。當地時間本周四，由于投資者的贖回請求激增，黑石限制了旗下規模高達1250億美元房地產投資基金BRIET（Blackstone Real Estate Income Trust）的提款。根據黑石的通知，公司在11月僅滿足了BRIET投資者贖回請求的43%。但如果流動性危機傳染和擴散，或使其陷入出售資產—滿足贖回—凈值下跌—更多投資者贖回的惡性循環，像2008年一樣引發流動性危機。 | 相關閱讀（華爾街見聞）

禰春嬌

黑石這次一反常態限制投資者提款，直接原因就是投資者的贖回請求激增，而背后的根本原因實際上還是出在利率的波動上，利率上升正對房地產價值造成壓力，這對黑石手中的產品價值產生了一定壓力，畢竟利率的上升會讓房地產融資變得更加昂貴，這一消息使黑石股價下跌了10%，這是自3月份以來的最大跌幅。但是明眼人都能看出來，雖然看起來現在只是黑石出現問題，但是這個危機遲早會對美國整個房地產板塊產生影響。

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