美國12月成屋銷售創2010年來最低，全年降幅為金融危機以來最大
2023-01-21 16:00
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美國12月成屋銷售總數年化降至402萬戶，創2010年以來新低。2022年全年下降17.8%，創2008年以來最大年度降幅。去年以來，伴隨著美聯儲堅定的打擊通脹，不斷激進加息，按揭貸款利率的快速飆漲，令美國房地產市場大幅降溫，導致銷售下降、房價承壓。雖然最近幾周按揭貸款利率已經從峰值回落，但美國房地產市場的前景仍然不確定。 | 相關閱讀（華爾街見聞）
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林海
與中國一樣，房地產也是美國的“支柱”行業，據說對GDP的貢獻甚至超過了制造業，如今在美聯儲加息的重錘之下，地產行業是遭遇沖擊最嚴重的之一，而甚至被視作是美國經濟衰退的一個先行指標。
美國人民雖然人均居住面積全球領先，但依然有改善居住的需求。如今加息周期已經到了尾聲，但恐怕如果不下調利率，美國的購房意愿還是不會有所起色的，只有等降息，甚至是降低到一定程度的時候，才會有所起色。畢竟，美國的城鎮化率比中國高很多，所謂的剛需比中國要少太多了。
中國的地產現在也在水深火熱之中，2023年有望企穩。
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