集中供地制度要取消？專家回應：不可能

2023-02-03 12:00

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2月2日，網傳一份自然資源部有關規范住宅用地的文件，被部分自媒體解讀為取消集中供地制度，引發市場關注。網傳文件中顯示，建立擬出讓地塊清單公布制度。每次公開詳細清單對應的擬出讓時間段原則上不少于3個月，給市場主體充足的時間預期預判。上述網傳文件內容，被部分自媒體解讀為集中供地制度將取消。不過，業內人士認為，如果存在上述文件，應該是對過去集中供地模式的修正，實際上是希望地塊信息為房企和市場所消化，不代表要取消集中供地制度，但代表集中供地制度要進一步優化。 | 相關閱讀（券商中國）

林海

集中批次也罷，常態化也罷，只要在年度總供給量上保持穩定，調整不調整的影響不大。如今無論是地產開發商，還是購房者都遠比前些年要理性很多，地產商搶著拿地的情況已經幾乎銷聲匿跡，加上國企成為一些地方土地市場的主力，管理起來也相對容易了一些。

這一切都是因為預期的改變。早些年很多地產企業以土地儲備規模為最重要的指標，捂地不開發和轉賣已購土地的情況非常普遍，即使有懲罰措施，但開發商在土地升值上賺了暴利，可謂是有恃無恐。如今，房子價格漲跌尚且不可知，囤地風險極大，開發商自然是規矩了很多。

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