建行董事長：靠買房賺錢的時代過去了！房地產市場怎么走？

建行田董事長的演講給時下的房地產市場復蘇開藥方。建行的“建”字早期就是為建設資金而命名的，這和工商銀行最早的工商業的定位類似，只是現在銀行只要能干的都可以干了。目前房子促銷政策紅利很大，但市場升溫不快。因此樓市消費升級呼喚大租賃時代也是業界的呼聲。只要樓市能恢復正常，從買變租也不失為良策。

中國的房子，除了一二線城市之外，房子供大于求也是普遍性。從年初以來的各城市不斷加碼的促銷政策可見，住房市場依然是買方市場。房子優惠那么多為什么還不買？恐怕還是錢。那么多空置房子，閑著也是閑著，既然賣不掉還不如租出去，既解決買房人資金不足，解決用房之需，而且讓房子發揮作用，激活經濟，可以說是多贏。

在很多發達國家，租房和買房比為7：3，特別是年輕人中超過80%都選擇租房。這說明在世界范圍內，租房還是一個不錯的選擇。而我國過去十幾年房價瘋漲行情，讓房子成了投資品。直到房住不炒，加之三年疫情影響，房地產市場走入寒冬。隨著人口紅利即將消失，老齡化來臨，征收房產稅等等因素，將來很難再有暴漲的可能。推進住房租賃市場的發展，租購并舉，租購同權等舉措，讓年輕人可以有更多的資金用于消費，投資，有更多的時間精力可以用于創業，無疑對整個國家經濟有更好的推動作用。相信用不了多久，房價會回歸理性，租房也會被越來越多人所接受。

為什么建行董事長說買房住著又賺錢的時代過去了？

建行董事長說買房住著又賺錢的時代過去了，主要是因為當前中國房地產市場已經進入到了一個新的階段，與過去不同的是，未來的房地產市場將不再像過去那樣高速增長，而是逐漸趨于穩定。

首先，隨著中國經濟的發展，城市化進程已經逐漸完成，城市人口增長速度放緩，房地產市場的增長空間也在逐漸縮小。

其次，政府對房地產市場的調控力度也在逐漸加強，房地產市場的投資風險逐漸增大。

第三，隨著人們對于居住環境的要求逐漸提高，房地產市場的需求結構也在逐漸發生變化，人們更加注重居住品質和居住環境，而不僅僅是房屋面積和價格。

此外，隨著房地產市場的逐漸成熟，房地產市場的投資回報率也在逐漸降低，房地產市場的投資風險也在逐漸增大。

因此，建行董事長認為，未來的房地產市場將不再像過去那樣高速增長，而是逐漸趨于穩定，房地產市場的投資價值也將逐漸降低。

你可以天真！但長大需要時間代價。女孩生長快，小學5年級也要五六年發育期才18一朵花。12歲男孩可能22歲還在發育末期。

說到底是觀念思想需要改變，國人能接受去國外租房卻接受不來國內租房，這給丈母娘經濟提供了溫床

確實，炒房時代真的應該結束了，百姓苦房市高價及炒房經濟久已！在現實的人均純收入普遍還是三千元居多的現實環境里，又經歷了疫情的三年環境，老百姓現在多數想的是給自己未來的各種不確定存錢，房市高價位及房貸早已苦了很多房貸人，法拍房案例時常發生，之前前些年的炒房例子也屢見不鮮，不斷累積的事例讓我們普羅大眾見得多這些反面案例自然對于今日房市以理性觀之。其實房子只是用來住的，它不是用來作為純屬賺錢的工具的。我們的消費要想好并不是以房市經濟作為主要指標的，科教興國和科技自創才是主旋律。我始終相信我們會正視這個問題并為之糾錯改進的，欣喜的是房住不炒，讓我看到了我們國內的消費市場對于房市越來越趨于理性的認識了。