北京啟動存量住房交易“帶押過戶”模式

2023-04-01 13:00

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從3月31日起，居民出售在京住房，買賣雙方可以在原按揭貸款抵押權不解除的情況下辦理住房所有權轉移登記。即貸款購房家庭賣房時，不需要結清銀行貸款、解除房屋抵押。 | 相關閱讀（北京日報）

成寶拉

“帶押過戶”此前在一些地方已經推行，未來也會在全國推廣。這是一個很好的便民措施，可以極大地縮短交易時間，同時對于提振低迷的地產市場，也有一定的作用。

但北京的這個條件，還是略微苛刻了一些，譬如買賣雙方的貸款中都必須是純商業貸款，或者賣方的公積金貸款先結清，這顯然對于一些想通過公積金或者組合貸款的購房者不利，這些購房者本身就是利率敏感型的，而如今帶押過戶中恐怕又要被歧視了，顯然不夠公平。

既然是便民的政策，那還需要真正便民到底，讓公積金的貸款者或者購房者也能夠享受到便利，畢竟這不過是一種“讓數據多跑路”的方式罷了。

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