廣州出臺二孩及以上家庭公積金新政

2023-06-28 21:00

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6月28日，廣州住房公積金管理中心發布《關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》，明確生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%，一人貸款最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。 | 相關閱讀（中國基金報）

王磊Sans Wang

資深市場戰略顧問，商業專欄作家

廣州出臺的這個二孩公積金新政，讓人看起來五味雜成，我們可以從多角度來解讀一下。
1.政策本身是為了提升居民居住品質。
這個政策從大的方面來說還是為了多孩家庭能夠住的更好一點，能夠更好的改善居住環境。
所以，給你提升一些“公積金福利”。
2.這也是“引誘”居民再加杠桿
居民負債率一直是繞不過的話題，當鼓勵你改善居住需求的時候，其實也是一次“引誘”你加杠桿。
因為小孩更多了，居住環境要提升，因此杠桿要提升，所以給予你公積金福利。
3.公積金政策本身是不是也應該討論一下其政策的合理性和效率性？
這是一個不能探索，但是又必須探索的話題。
公積金本身是不是也有值得商榷的地方？特別是過去20年房地產的發展，公積金利率、提取和商業銀行利率之間的利差。
3.是不是又一個拉動房地產的奇招？
只要能拉動房地產平穩、有序發展的政策，在今天看看都是奇招。不過這個政策到底如何，多招數總比少招數好；創新的招數總比不創新的手段更好。

一句話總結——房地產市場發展慢了，最著急的真不是居民，而是政府。

哈菁菁

國際交流專家

這項政策是在鼓勵生育二孩或以上家庭的背景下出臺的，如果家庭中生育二孩或以上，其中至少一個子女未成年，這樣的家庭在使用住房公積金貸款購買首套自住住房時，無疑獲得了一個非常實質性的利好。實際上，今年以來很多一線城市和省會城市都已經在公積金貸款政策上，對多子女家庭購房給予了支持，以降低他們的購房壓力。隨著中國人口結構的改變，人口老齡化問題日益嚴重，政府正尋求通過提供財政、稅收、保險、教育、住房、就業等各方面的支持措施，以鼓勵家庭生育更多的孩子。