認房不認貸，深圳跟了！

2023-08-31 08:00

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繼廣州之后，深圳亦宣布執行新的“認房不認貸”政策。8月30日晚間，深圳發布通知明確，自2023年8月31日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 | 相關閱讀（第一財經）

隱隱

從此前三部門官宣認房不認貸可作為政策工具由各大城市自行選用之后，一線城市跟進的頂層政策壓力已經解除，剩下的只是時間和力度問題。這一政策或在未來一段時間釋放一定的改善型住房需求，對一線城市的“新移民”同樣是利好。后續存量房貸的調整，央行此前明確的對大型房企的融資支持等救樓市組合拳，可以預計已經在路上。不過，相比廣深兩地而言，北京和上海的樓市要更堅挺，出臺相應放松政策的影響也更大。而且對比京滬深，廣州對土地財政的依賴程度要遠超這三城，所以不難理解廣州為何率先出手跟進這一信號意義極強的政策，其壓力已經超過了所謂一線城市的心理防線。

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