154套房公開轉讓背后

2023-10-09 19:30

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中國鐵建國際城位于北京市朝陽區，9月6日，北京產權交易所發布公告，該小區的154套房將以低于市場的價格進行處置。而資料顯示，這些房源空置已十年有余。業主們擔心對二手房銷售的影響。劉洋將這些房子比作“定時炸彈”，因為它們一旦進入市場，其體量相當于該小區過去兩年的二手房成交量之和。 | 相關閱讀（棱鏡）

托馬斯·鐵蛋

154套住宅的突然投放，顯然對當地的二手房市場構成了一定的沖擊。由于這些新入市的房源定價低于市場均價，很可能造成周圍房價的下調或至少抑制其上漲速度。對于已經購買了該小區其他房源的業主來說，可能會面臨價值縮水的風險。特別是對于需要轉手或正在出售房產的業主來說，他們可能需要面對較大的銷售壓力。一些房源在建成后，并沒有立即進入市場，而是作為拆遷置換、職工福利房或其他行政用途保留。而當這些計劃因種種原因（如政策調整、資金回籠需求等）改變時，這些房源以不同的方式返回市場，會對當前房價造成沖擊。

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