上海寶格麗酒店要被賣掉了，華僑城至少將落袋24億

其實除了上海寶格麗以外，進來上海嘉定喜來登酒店、寧波東港喜來登酒店、三亞凱賓斯基度假酒店、深圳觀瀾格蘭云天大酒店等多家高星酒店都傳來轉(zhuǎn)讓拍賣的消息。

那么誰在拋售酒店？開發(fā)商。在中國五星級酒店建設發(fā)展歷程中，地產(chǎn)開發(fā)商拿地的附加條件往往是建設一家高星品牌酒店，幫助地塊提升品牌形象，并為招商引資帶來便利。地產(chǎn)開發(fā)商同樣樂于打造高星酒店，一方面可以通過引入酒店拿到更好的地方資源，另一方面，商業(yè)和住宅價格也會會因高星酒店而“水漲船高”。而且酒店作為持有型物業(yè)，運營得當，可獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流，特別是寶格麗這種明星級酒店，本是開發(fā)商捧在手上的掌上明珠。

很顯然這次華僑城急著拋售寶格麗酒店是為了盡快資產(chǎn)套現(xiàn)，也是不得已為之，聯(lián)想到最近傳出華僑城高負債且股價下跌，看來是要用優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)來緩解資金壓力。

如何看待華僑城賣掉了上海寶格麗酒店？
華僑城賣掉了上海寶格麗酒店，主要是出于減債和回籠資金的考量。
業(yè)內(nèi)人士表示，高端酒店更看重管理運營，酒店本身的硬件品質(zhì)其實次要。因此，上海寶格麗酒店即使易主，也未必會對其品牌定位和運營模式產(chǎn)生大的影響。
雖然寶格麗酒店自開業(yè)以來就面臨超高定位帶來的經(jīng)營壓力，但易主后其品牌屬性和運營模式預計不會發(fā)生重大變化。本次出售有利于企業(yè)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、改善財務狀況。