“拿地大戶”城投正深度介入房地產，債務與開發壓力巨大

城投企業大部分都是依托財政資金建立的平臺企業，他們拿地的錢可能很大部分也都來自于財政，相當于政府的錢左兜掏右兜，如果最終開發的項目無法由最終的用戶來買單的話，這對地方財政的改善是非常有限的。顯然這是當下市場不好背景下的無奈之舉。

現在的地方政府也的確是挺難的，又要化債，又要保交樓，又很難賣地了，這屬于典型的既要又要和還要。過去幾十年大干快上無序發展的后果會在這幾年集中顯現，對未來的影響恐怕還會持續很久。

不過似乎房地產也迎來了一線曙光。11月17日，金融監管部門主持召開金融機構座談會，提出了房地產貸款的“三個不低于”的政策。這個政策旨在給地產輸血，但目的可能還是保障交房，而并非擴張。