回望2023中國樓市：江湖洗牌，民企潰敗中自救

2023-12-30 11:00

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即將過去的2023年，中國樓市繼續探底。房企洗牌格局基本完成，大型央國企成為受益方，大多數民營房企忙于化解債務風險。但這一輪周期調整下來，房地產行業正在進入靠產品和運營能力取勝的新時代。 | 相關閱讀（界面新聞）

云霞

關注環保

如果說2019和2020年的房市是過熱而充斥著浮躁的話，那么今年雖然市場很冷，但總算是看到了很多理性的信號。譬如購房人很少再去“搶”房子了，利率和首付也都降了不少，開發商們似乎也都放下了身段去提升產品和服務。

但地產市場仍然矛盾重重。在很多大城市，年輕人買不起房，房租過貴的問題仍然十分突出，保障房雖然取得一定進展，但距離需求滿足仍然有很長的路要走。地產企業的債務仍然巨大，行業如何化債，如何防止可能出現的系統性風險，仍然是待解難題。譬如恒大的問題，仍然十分嚴峻，但眼下似乎各方都在“拖”。其他一些企業雖然采取了一些化債手段，但核心還是一個“拖”字。

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