旭輝控股集團公布境外債務重組初步提案

推進境外債務重組一年有余，旭輝也拿出了一份完善的方案。 就在1月3日旭輝控股集團告了其境外債務重組方案的初步提案，將為債權人提供“短期削債、中期轉股、長期保本降息”的多種選擇，新票據年限在2至9年不等，目標減債規模約33億-40億美元。 這是債主忍了，不容易啊。

旭輝的境外債務重組讓我想起去年融創成功的境外化債模式，個人無限擔保，債轉股，新債換舊債，以時間換空間，是可以大幅減輕房企債務壓力的。

現在房企所面臨的困難，是逐步從債務過高帶來的沖擊走向了第二階段，房地產流動性不足的沖擊，房子賣不出去，不少企業的銷售大幅下降甚至腰斬。未來流動性不足的沖擊依然存在，疊加房地產價格下跌，三個沖擊一起來，資產貶值，房企債務比例越來越大，所以，估計之后像旭輝和融創這樣境外化債的房企還會有。