上海老洋房賣出歷史新高

稱作老洋房的上海獨幢別墅，往往有許多歷史故事和文化底蘊。老洋房的特殊意義，自然讓它與一般的豪宅和商品住宅待遇不同，并且因其稀少，具有極高的投資價值，也令上海老洋房身價始終居高不下。這次靜安區巨鹿路的一套花園洋房易主，成交單價創下新高，無形中又讓老洋房抬高了身價。

據業內人士介紹， 老洋房作為上海特有的豪宅產品，一直被有錢人奉為收藏品，有自己獨立的行情和價格體系。據說2016年左右是個交易的高峰期， 2017年之后行情逐漸轉淡。數據顯示，目前上海現存老洋房約有4000多幢，其中逾90%歸國家所有（只租不售），擁有私有產權更有有限，且因為修繕限制很多，以及交易需要補交高額出讓金等，也加大了交易難度。因此往往是想買的富豪不少，真正能成交的老洋房屈指可數，因此常處于“有價無市”狀態。

但是，上海畢竟是國際大都市，吸引國內外有較強經濟實力的群體。在當前的經濟環境下，老洋房和豪宅作為一種稀缺資源，自然少不了被許多投資者視為具有較高投資價值和保值功能的產品而購買。而日前老洋房和豪宅市場的活躍也會帶動房地產市場的升溫。