廣州市基層政府下場收購商品房，按成本價收

和2008年、2015年不同的是，此次房地產救市是用金融杠桿、放松信貸、降低信貸條件的方式向市場端注入金融資源，用金融手段去庫存。以購代建收儲存量尚品房改為保障房尤為值得關注，至于資金來源問題其實不用擔心，只要政策方向是對的，辦法總是有的。第一，各地國企、城投公司等具有政府信用背書，可利用信貸資源優勢，申請政策性貸款等，這并不難；第二，這是國家救市政策大方向，后續國家層面上可能會從專項資金發放等方式助力地方國有平臺收儲。

盡管國資收購存量房的收購價格可能低于開發企業的成本價，但這種做法有利于消化市場上去化最為困難的存貨，同時盤活開發企業的資產負債表。長期來看，開發企業信心恢復后，土地出讓金的流入也會緩解地方的債務和資金壓力。這表明，通過市場機制和政策支持，也可以逐步解決資金來源問題。

最近總是能看到這樣的新聞，很多城市的政府都在考慮或者已經開始收購商品房，準備收回來之后出租。這樣既可以解決大家租房難的問題，又可以緩解房企銷量不振的問題。

文中提到的廣州市基層政府下場收購商品房，應該也是這么個思路。不過就像網友評論的那樣，這個收購說是按成本價來，按房企的說法，現在其售價都低于成本價了，所以還是希望賣給政府的。那么這個成本價多少呢？我確實很好奇。