苦等1514天，恒大深深房官宣：終止重組

正如公告所說，基于目前市場環(huán)境等原因，現(xiàn)階段繼續(xù)推進(jìn)重大資產(chǎn)重組的條件尚不成熟。但是重組失敗的局面，是雙方都不想看到的。而股民們顯然更加失望。不過從現(xiàn)在局面看，863億戰(zhàn)投已簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同意不要求進(jìn)行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益，此次重組失敗對恒大來說，應(yīng)該不會造成更多資金壓力。

對于房地產(chǎn)行業(yè)，領(lǐng)導(dǎo)層的態(tài)度一直非常明確，堅(jiān)持“房住不炒”。基于此，監(jiān)管層也是秉承這樣的態(tài)度，對房地產(chǎn)融資發(fā)展十分嚴(yán)苛。2020年房地產(chǎn)“三道紅線”政策發(fā)布。其中三條線分別為：1、剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%；2、凈負(fù)債率大于100%；現(xiàn)金短債比小于1倍。基于這三大紅線，房地產(chǎn)企業(yè)被分為四類。這其實(shí)就是在堅(jiān)持“住房不炒”的基礎(chǔ)上，對行業(yè)發(fā)展進(jìn)行一定的利空壓制。故而牽涉敏感的房地產(chǎn)行業(yè)和深圳國有企業(yè)改革，恒大重組深深房最終還是終止了。

地產(chǎn)業(yè)這般大起大落雖然看起來像是平常，但落到老板和投資人頭上，還是當(dāng)頭一棒。地產(chǎn)老板從首富到首負(fù)屢見不鮮，普通房奴也為之奔波一生。地產(chǎn)泡沫這么多年，已經(jīng)長在國家經(jīng)濟(jì)的根基里，短期內(nèi)沒有辦法完全戳破，但循序漸進(jìn)的監(jiān)管也在進(jìn)行著。

疫情對地產(chǎn)業(yè)的打擊也是重大的，此前恒大線上賣房還打折就可以看出他們也深受其苦了。只是明知環(huán)境如何還窮兵黷武般地搞開發(fā)等接盤俠填充自己的錢包，著實(shí)有些吃相著急了。