長沙“低房價”之謎

2020-12-27 16:00

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低房價、高GDP令長沙成為房價“模范生”。2020年下半年，深圳、東莞住建局接連前往長沙學習經驗。“（集資房）既壓低了均價，也擠占了相當部分有購買力的住房需求。”長沙人買房意愿不高，政府又想要賣地，那只能降低土地單價，犧牲掉容積率。 | 相關閱讀（南方周末）

成寶拉

長沙應該是全國人均GDP過10萬以上城市里面房價最低的一個，而且新房均價都不足1萬元，相當于江浙縣城房價水平，長沙房價真的很“清新”。

回顧這幾年，長沙應該是直接將“反炒房”作為打擊目標的第一個城市，但從這篇文章來看，除了限售、限購等調控措施外，土地供給充裕也是長沙房價漲不起來的原因。據統計12月長沙共有18宗經營性用地掛牌截止，總出讓面積85.3萬方，意味著目前長沙的供給依然充足，房價自然就下得來。這才是全國需要向長沙學習的，打擊炒房和供給要協調好，共同發力，忽略了哪一方面都不太可能完成調控目的。

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