15個(gè)新一線城市房租水平：杭州比肩一線，制造業(yè)大市普遍低

國(guó)際上用來(lái)衡量一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況的指標(biāo)是租售比，指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房?jī)r(jià)之間的比值，一般良好的租售比一般界定為1∶300~1∶200。但是在中國(guó)，這個(gè)指標(biāo)超級(jí)扭曲，在北京、深圳、上海這樣的一線大都市，租售比都超過(guò)了1:600。無(wú)論是房?jī)r(jià)、還是房租都高到離譜，生活的壓力巨大。

而即使是在這些新一線城市，房屋的租售比也基本上超過(guò)了國(guó)際平均水平，而如果用租金收益率這樣的指標(biāo)來(lái)衡量中國(guó)絕大多數(shù)的住宅地產(chǎn)，那基本上都是遠(yuǎn)低于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的貨幣基金等理財(cái)產(chǎn)品的，但很多投資者仍然還在炒房，賭的就是未來(lái)的房?jī)r(jià)能夠繼續(xù)上漲，今年以來(lái)已經(jīng)有上海、深圳和杭州等多個(gè)地方收緊了房屋調(diào)控政策，進(jìn)一步打擊投資。中國(guó)的房?jī)r(jià)和房租回歸理性區(qū)間，仍需要較長(zhǎng)的時(shí)日。