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多地政府大手筆回購商品房
近日，一份蘇州市政府部門擬“定向回購部分新房項目”的專家會議紀要廣為流傳，其中提到，蘇州擬對6個區(qū)及4個縣市共10個板塊回購約1萬套新房。對此，財聯(lián)社從蘇州多個樓盤了解到，目前相關(guān)部門已回購部分樓盤房源。而蘇州市住建局方面10月11日回應(yīng)稱，并不了解相關(guān)情況。事實上，在蘇州之前，就有多個地方政府或親...
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深圳商品房預售資金或由銀行監(jiān)管改為政府監(jiān)管
近日，深圳市人大常委會官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于《暫時停止適用〈深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例〉有關(guān)規(guī)定的決定（草案）》公開征求意見的公告。公告稱，為加強商品房預售資金監(jiān)管，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，市政府組織起草了《關(guān)于暫時停止適用〈深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例〉有關(guān)規(guī)定的決定（草案）》。公告稱，暫停上述《轉(zhuǎn)讓...
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北京擬將商品房預售資金監(jiān)管主體由銀行改為政府
12月22日，北京市住建委《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》（2023年修訂版）面向社會征求意見。《辦法》提到，將預售資金監(jiān)管原則調(diào)整為“政府監(jiān)管、社會監(jiān)督、專戶收存、專款專用、核定支出、違規(guī)追責”。...
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廣州市基層政府下場收購商品房，按成本價收
5月30日，廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)發(fā)布《關(guān)于廣州（新塘）至汕尾鐵路項目（新塘段）征集符合條件商品性安置房源報名的公告》，房企報名的截止時間是6月3日17時。公告提到，房源交易單價以成本法的評估方式確定，原則上為“土地成本+建安成本”。...
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政府回購萬套新房，蘇州此舉意義非凡
在濟南市政府以市屬國有企業(yè)大規(guī)模入市回購商品房被叫停之后，當名列全國樓市爛尾樓翹楚的鄭州“保交樓大會戰(zhàn)”即將進入滿月之際，蘇州市政府更大手筆的商品房回購計劃卻已經(jīng)在悄悄進行了。不過，此次蘇州市政府此次是以人才房、保租房的名義擬對6個區(qū)以及4個縣市共十個板塊回購約1萬套新房并已經(jīng)部分實施，而此前除了濟...
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“史詩級”救市的明牌和暗線
2016年12月，中央經(jīng)濟工作會首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”。直至今日（5月17日），房貸首付比例創(chuàng)下商品房時代的紀錄低點，“房住不炒”的時代或許才真正開啟。今日午間，中國人民銀行、國家金融監(jiān)管總局等部門連續(xù)發(fā)布房貸相關(guān)的通知，其中最重磅的一條是，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房...
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天津擬停止限價商品房銷售
據(jù)微信公眾號“天津發(fā)布”消息，日前，天津市住建委發(fā)布公開征求意見的公告，結(jié)合天津市限價商品住房實際情況，擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于限價商品住房申請和銷售有關(guān)事項的通知》，通知中明確，自2022年7月1日起，全市停止受理限價商品住房資格申請；自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售。...
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為何中國商品房預售制度難以終結(jié)？
為什么商品房預售制度難以終結(jié)，而且在我國不少城市試點現(xiàn)房銷售之后又偃旗息鼓了？作為住房供應(yīng)短缺時代的產(chǎn)物，中國內(nèi)地的商品房預售制度從香港引進，曾極大地促進了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，在充分利用社會資源擴大商品房供應(yīng)的同時，也形成了具有中國內(nèi)地特色的高杠桿高負債支持下的高周轉(zhuǎn)行業(yè)發(fā)展模式。而這種高周轉(zhuǎn)模式一旦...
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2022回望未來
2022快樂！不，盡管看起來很像是我打錯字了，但其實不是。有陣子，看起來我們好像過不到2022年了，不是嗎？可是，那布羅斯人最后一支艦隊被摧毀，極地冰蓋重新封凍之后，我想，公道地說，我們可以放松一下，回顧讓我們走到現(xiàn)在的那些事、那些人。我估計讀者們或許會說，歷史的這一章始于大約十年前，也就是2012...
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任澤平建議取消商品房預售制
7月14日消息，對于當下掀起的停貸潮，任澤平發(fā)表了相關(guān)看法，他表示是該取消商品房的預售制了。任澤平稱用你的錢，建你的房子，還爛尾了，這是對購房者的不公平。以后誰有錢誰建房，沒錢沒實力的別建了，不能把包袱甩給老百姓和社會。任澤平表示，1998年房改時，全國缺房子，開發(fā)商缺錢，預售制是權(quán)宜之計，現(xiàn)在全國...
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