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美國房屋抵押貸款利率下滑，但尚不足以刺激房地產(chǎn)市場復(fù)蘇
圖片來源：GETTY IMAGES理論上，更低的房屋抵押貸款利率應(yīng)該改善美國房地產(chǎn)市場的狀況。但凱投宏觀（Capital Economics）認(rèn)為，當(dāng)前和明年的抵押貸款利率，不足以刺激房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。對潛在經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂和低迷的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，使人們產(chǎn)生了對降息和房貸成本下降的預(yù)期。但僅靠更低的房貸利率，...
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩(wěn)定房產(chǎn)市場已經(jīng)一年有余，但一無所獲。以下是來自私營部門的3個新點子，或許能管用。作者：Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產(chǎn)市場？隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房價持續(xù)猛跌，在過去一年里，決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止，“不良資產(chǎn)救助計劃”（Troubled Asset Recove...
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高盛集團(tuán)重新研究了2008年樓市崩盤，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在情況更糟
圖片來源：SCOTT OLSON/GETTY IMAGES俗話說，歷史往往會重演。根據(jù)高盛集團(tuán)（Goldman Sachs）的分析，目前房地產(chǎn)市場的情況正是如此——只不過在某些方面，它實際上比2008年的災(zāi)難性崩盤還要糟糕。抵押貸款利率達(dá)到了二十多年來的最高水平，接近7.5%，而且由于幾十年來房屋建...
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預(yù)測美國經(jīng)濟(jì)衰退的“最關(guān)鍵指標(biāo)”，已跌至五年來新低
8月8日，內(nèi)華達(dá)州亨德森市一處在建新住宅項目。圖片來源：JUSTIN SULLIVAN—GETTY IMAGES長期以來，房地產(chǎn)市場一直被視為經(jīng)濟(jì)衰退的早期預(yù)警信號，而穆迪分析（Moody’s Analytics）首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬克·贊迪特別關(guān)注其中一項數(shù)據(jù)。他在上周日社交媒體發(fā)文中指出，穆迪自主研發(fā)...
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鮑爾森的拯救計劃：目前還好
抵押利率下降惠及購房者，盡管事態(tài)好轉(zhuǎn)，衰退仍不可避免。作者：Colin Barr華爾街樂見亨利?鮑爾森（Henry Paulson）打破抵押貸款市場僵局的計劃。但是要想使經(jīng)濟(jì)更加穩(wěn)定，鮑爾森和其他決策人仍然有很長的路要走。財政部長亨利?鮑爾森計劃讓政府托管美國兩大抵押貸款融資公司房利美（Fannie...
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房貸利率不斷上漲，美國人購房成本創(chuàng)歷史新高
圖片來源：GETTY IMAGES上周，30年期固定抵押貸款平均利率達(dá)到7.50%，為全年最高。Redfin的數(shù)據(jù)記者丹娜·安德森在一份最新的房地產(chǎn)市場報告中寫道，這是因為“通脹報告的熱度高于預(yù)期，而且美聯(lián)儲確認(rèn)將推遲降息”。不僅僅是抵押貸款利率在上漲，房價也在上漲。在截至4月14日的四周內(nèi)，房屋銷...
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平均抵押貸款利率已連續(xù)7周上升
30年期房屋貸款基準(zhǔn)利率的平均利率連續(xù)第七周上漲，這為美國人置業(yè)設(shè)置了越來越高的門檻。房地美（Freddie Mac）上周四表示，30年期固定抵押貸款利率為7.79%，高于前一周的7.63%。一年前的這一利率為7.08%。隨著抵押貸款利率的上升，借款人每月可能會增加數(shù)百美元的成本，（對許多美國人來說...
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高盛：美國樓市將比2008年更糟糕
圖片來源：SCOTT OLSON/GETTY IMAGES有人說歷史往往會重演。目前，美國房地產(chǎn)市場正在重復(fù)歷史，只是高盛（Goldman Sachs）的分析顯示，現(xiàn)在的狀況在某些方面比2008年的房地產(chǎn)崩盤危機(jī)更加嚴(yán)重。目前，抵押貸款利率接近7.5%，達(dá)到二十多年來的最高水平，但由于數(shù)十年的房屋建...
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房利美和房地美不懼危機(jī)
私營機(jī)構(gòu)紛紛逃離房產(chǎn)抵押貸款市場，但這兩家政府資助的虧損放貸機(jī)構(gòu)仍打算持有高風(fēng)險的債務(wù)作者：Colin Barr房地產(chǎn)市場泡沫破裂，倒給了美國聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會（又稱房利美，F(xiàn)annie Mae） 和美國聯(lián)邦住房抵押貸款公司（又稱房地美，F(xiàn)reddie Mae） 一個新機(jī)會修補(bǔ)其受損的形象。但這并...
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穆迪經(jīng)濟(jì)學(xué)家：即使降息美國人也買不起房
美聯(lián)儲主席杰羅姆·鮑威爾。Bonnie Cash via Getty Images我們正處于一個奇怪的時代。上周五，我們看到一份不及預(yù)期的就業(yè)數(shù)據(jù)報告；本周一，全球股市遭遇崩盤。唯一的亮點是，抵押貸款周利率降至2月份以來的最低水平，這對潛在購房者或一直等待重新貸款或出售房產(chǎn)的人來說是個好消息。抵押貸...
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